"Rooftop Terrace on Krugerstraße!"

"Dachterrasse Krugerstraße!"

Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens – Krugerstraße, 1010 Wien
Lage, Lage, Lage – Wohnen an der besten Adresse der Stadt.
Direkt an der Kärntner Straße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 1. Bezirk. In der Krugerstraße 6 – einem Haus aus den frühen 1980er Jahren – erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Balkon und großzügiger Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt.

Wohnungshighlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon: ca. 15 m², straßenseitig, entlang der gesamten Wohnung
Dachterrasse: ca. 63 m², mit rundumblick der Wiener Innenstadt
Zimmer: 4
Lift: mit Schlüsselzugang direkt zur Wohnung
Kellerabteil: ca. 9 m²
Raumaufteilung & Ausstattung
Zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Stiegenhaus
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und offenem Kamin
Separates Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zu Balkon und Terrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
Dachterrasse mit Panorama & Privatlift

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick. Diese erreichen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon oder komfortabel per privatem Indoor-Lift – ideal für stilvolle Abende und Bewirtung der Gäste.
Weitere Informationen

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit Jahren ein beliebtes, renommiertes asiatisches Restaurant und ein Club.
Die Wohnung ist in gepflegten Zustand, eine Modernisierung auf aktuellen Wohnstandard wäre jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Fazit
Diese Immobilie vereint beste Lage, exklusive Außenflächen und ein großzügiges Raumkonzept mitten im historischen Herzen Wiens.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.

Preis: 1.289.000!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap