"PREISREDUKTION – Familientraum mit Obstgarten"

"PREISREDUKTION – Familientraum mit Obstgarten"

Endlich für Platz für die ganze Familie in einem großen Garten

Sie können diesen Familientraum sofort ihr EIGEN nennen! Es ist alles eingerichtet – 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Küche, 1 Abstellraum, große Galerie, Balkon und Terrasse. Das Haus ist teilweise (3 Räume) unterkellert. Heizen können sie mit dem Ölkessel oder mit festen Brennstoffen. Die Möglichkeit auf Gasheizung umsteigen ist vorhanden, ein Gasanschluss befindet sich im Keller.

Im Jahr 1992 wurde dieses Mehrfamilienhaus renoviert und mit neuen Fenstern, Türen und bequemen Holzstiegen ausgestattet.

Es können hier auch 2 Familien ungestört wohnen.

Im Garten befindet sich eine Garage und eine Werkstatt. Der Pool ist in die Jahre gekommen und braucht eine komplette Sanierung. Falls Sie gerne gärtnern – es gibt genügend Möglichkeiten sich in diesem großen Garten zu realisieren. Einige Obstbäume und Sträucher haben schon ihren Platz hier gefunden. Die Bewässerung des Gartens erfolgt mit einem gemauerten Brunnen und einer Pumpe.

Die Lage von diesem Haus ist sehr ruhig (kurze Gasse mit wenigen Häusern) und trotzdem nicht weit von der Bushaltestelle – mit Verbindung nach Tulln oder Wien. Katzelsdorf gehört zu der Gemeinde Tulbing. Hier befinden sich – Kindergarten, Volksschule, Veranstaltungszentrum, hervorragende Gastronomie (Dorfwirtshaus, Heurigen und 4-Sternerestaurant).

Nähere Infos über die Infrastruktur der Gemeinde finden Sie auf der Homepage - www.tulbing.at

Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass detailliertere Informationen nur weitergegeben werden, wenn Sie ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Postanschrift übermitteln.

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

Richtpreis € 445.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.000,--/monatlich € 1.700,--

• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.250m
Schule <1.000m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.250m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap