"Erstklassiges Baugrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl"

"Erstklassiges Baugrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl"
ca. 839 m² – ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe

Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragend gelegene Baugrundstück im Herzen von Gramatneusiedl präsentieren zu dürfen. Mit einer Fläche von rund 839 m² bietet es den perfekten Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Eigenheim – sei es als Einfamilienhaus oder als Doppelhaus.

Dank der zentralen Lage vereint dieses Grundstück wohnliches Flair, beste Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe kombinieren möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 839 m² Baugrund in zentraler Lage
• Bauweise: Geschlossene Bauweise
• Bauklasse: I, II
• Bebauungsdichte: 60 %

Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in Gehweite
Perfekte Verkehrsanbindung: S-Bahn fußläufig erreichbar, in nur 15 Min. am Wiener Hauptbahnhof
Flughafen Wien in nur 20 Autominuten
Lage – zentral & bestens angebunden

Gramatneusiedl überzeugt durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Großstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Züge fahren im 20-Minuten-Takt direkt nach Wien. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Fazit
Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes, sondern auch eine Lage, die Wohnqualität und Wertbeständigkeit garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis (Osteraktion!): € 449.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.550m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <700m
Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <3.050m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap