"Hier könnte bald Ihr neues Heim stehen!"

"Baugrund mit Altbestand"

Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Baugrundstück mit ca. 804m² (laut Grundbuch) zum Verkauf.

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.

Im Altbestand sind Wasser, Kanal, Strom und Gas eingeleitet.
Im Garten gibt es unter einem Gartenhäuschen einen kleinen Keller.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.

Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.

Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.

Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.

Der Preis NUR € 890.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 178.000,--/monatlich € 3.560,--

Wir stellen gerne Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Straßenfront: 19m

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden