"8 Zimmer und viel mehr!"

"Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial!"

In einer der attraktivsten Wohngegenden nahe Wien präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beliebte Marktgemeinde Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland.

Das im Jahr 1977 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Haus befindet sich auf einem 542 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-, Hobby- oder Nutzflächen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Teilweise vorhandene elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind angebracht und bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen Wohnstandard zu bringen.

Entfernungen:
…. ca. 100m Bus
…. ca. 480 bis 900m Bank, Post, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt
…. ca. 3,4km Lokalbahn

Richtpreis: € 648.000,--*)
• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 129.600,--/monatlich € 2.592,--

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <4.750m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap