“Ihr Traumgrund mit Weitblick – Baugrundstück in Tulbing“

“Ihr Traumgrund mit Weitblick – Baugrundstück in Tulbing“

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.263 m² in begehrter Wohnlage von 3434 Tulbing. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Parzellen, davon ca. 783 m² Bauland sowie ein ca. 480 m² großes Waldstück mit kleinem Bachlauf. Die sonnige Hanglage und das naturnahe Umfeld schaffen hervorragende Voraussetzungen, um hier den persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage des Grundstücks, die in Verbindung mit der natürlichen Hanglage interessante Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch ansprechende Bebauung eröffnet. Gleichzeitig bietet die Lage einen schönen Weitblick und ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Da kein Bebauungsplan besteht, richten sich die Bebauungsmöglichkeiten nach den geltenden Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Straße. Die konkrete Bebauung und Ausführung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Lage & Infrastruktur

Tulbing verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen am Wienerwald mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch Wien ist über Klosterneuburg bzw. Mauerbach gut erreichbar. Durch die Nähe zu Tulln profitieren zukünftige Bewohner zudem von guten öffentlichen Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer besonders schönen Wohnlage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und einen herrlichen Weitblick mit der Nähe zu Tulln und Wien verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <4.250m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap