"Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling!"

"Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling!"

Diese unbefristet vermietete Anlegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Diese Wohnung spricht insbesondere Investoren an, die den Erwerb einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in Mödling bevorzugen.
Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.

Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 14,52 m²
· Zimmer 1 ca. 18,35 m²
· Abstellraum/ Zimmer ca. 6,25 m²
· Abstellraum ca. 1,06 m²
· Küche ca. 9,15 m²
· Vorraum ca. 3,01 m²
· Badezimmer mit WC ca. 2,81 m²

Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 55,15 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)

Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.

• Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: € 254,80
Netto Betriebskosten: € 194,37

Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.

Der Preis NUR € 135.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap