"BUILD YOUR DREAM!"

BUILD YOUR DREAM
Exklusives Baugrundstück in Gießhübler Bestlage
Ein Grundstück. Eine Top-Lage. Die Freiheit, etwas Besonderes zu schaffen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien wartet eine seltene Gelegenheit: ein ca. 800 m² großes Baugrundstück in Gießhübl, eingebettet in die Natur des Wienerwaldes und dennoch hervorragend an Wien angebunden.

Das Grundstück bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums – ob moderne Architektenvilla, elegantes Familienhaus oder exklusives Refugium mit Garten und Pool.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
ca. 800 m² Grundstücksfläche
Bauklasse I & II
Gebäudehöhe in Bauklasse II bis 7 Meter
30 % Bebaubarkeit
somit rechnerisch bis zu ca. 240 m² bebaubare Fläche

eigene Zuwegung und gesicherte Erschließung nach Realteilung
Gießhübl verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit unmittelbarer Stadtnähe. Wienerwald und Föhrenberge liegen praktisch vor der Haustüre, während Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar sind. Über A21 und A2 bestehen ausgezeichnete Verbindungen Richtung Wien, SCS und Flughafen.

Hier kaufen Sie nicht einfach ein Grundstück.
Hier schaffen Sie den Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.

Richtpreis: € 649.000,–*)
• ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Klinik <3.750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.750m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.750m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap