"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN."

"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN"

Ca. 1.140 m² Baugrund im Herzen von Tulln
Große Baugrundstücke im Zentrum von Tulln sind nahezu vom Markt verschwunden.

Genau deshalb ist diese Liegenschaft eine echte Ausnahme.
Auf ca. 1.140 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf großzügigem Grund zu verwirklichen oder ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren (gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen).

Ob modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder eine wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

Ihre Vorteile:
✔ Ca. 1.140 m² Baugrund
✔ Bis zu 3 Wohneinheiten möglich
✔ aufgeschlossen – Aufschließungskosten wurde bereits bezahlt
✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage
✔ Großzügige Garten- und Freiflächen
✔ Eine der letzten Gelegenheiten dieser Größenordnung in Tulln

Derzeit steht ein Haus auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca.160m². Renovieren oder abreißen.
Warum dieses Grundstück?
Viele Bauplätze sind heute klein, dicht verbaut und lassen kaum Raum für individuelle Wohnideen. Hier genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und sich langfristig alle Möglichkeiten offen zu halten.

Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomie und zur Donau sowie die schnelle Verbindung nach Wien machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Warten Sie nicht auf das nächste vergleichbare Grundstück – es könnte lange auf sich warten lassen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit.

Der Preis NUR € 500.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 2.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap