"Bürofläche für vielfältigee Nutzung!"

"Büroräume im Erdgeschoss mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - inklusive Heizkosten!"

In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Liftstock (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung.

Büro im Erdgeschoss:
Dieses helle und freundliche ca. 150 m² große Büro gliedert sich um ein attraktives begrüntes Atrium mit 35m², dass nur von diesem Büro aus zu begehen ist. Vom hier aus gelangen Sie in alle Büros.

Gliederung:
Atrium ca. 35m²
4 Büros mit Flächen zwischen 16m² und 32m²,
Im derzeitigen Archiv mit ca. 9m² kann eine Teeküche eingerichtet werden
2 Sanitärräume mit getrennten WCs für Damen und Herren
Im Lager mit ca. 9m² befinden sich Zähler und EDV für das ganzes Haus, hier muss bei Bedarf zu Bürozeiten nach vorheriger Vereinbarung ein Zugang für Ablesung und Wartung gewährt werden.

Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden.
Die Bodenbeläge sind größtenteils in den letzten Jahren neu gestaltet worden, in einem Raum wird der Boden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet.
Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen, der neue Mieter schließt einen Vertrag mit dem Betreiber seiner Wahl ab.

Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden.

Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1660,-
20 % Ust: € 332,-
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) € 1.992,-

Infrastruktur:
Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhof Center zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <325m
Klinik <5.150m
Krankenhaus <3.775m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <125m
Universität <2.175m
Höhere Schule <7.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.325m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap