{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008008","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2232","obj_title":"\"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1787131204-7fb469fd58474c89a6ee83f9244f1633","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":499000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich.
Leerer Raum mit Holzboden und großer Schiebetür, die ins Freie führt.
Moderne Reihenhäuser mit Balkonen und davor liegenden Parkplätzen.
Heller, leerer Raum mit Holzboden und Zugang zu einem kleinen Außenbereich.
Unmöblierter Raum mit Holzboden und hohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Essbereich und großen Fenstern.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, graue Fliesen.
Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und Holzboden, der in die oberen Stockwerke führt.
Elegante Holztreppe mit Metallgeländer in einem hellen Flur mit Holzboden.
Unmöbliertes Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht bieten.
Kinderzimmer mit Holzboden, Einzelbett und Schreibtisch, hell und freundlich.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, graue Fliesen.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und Waschbecken, graue Fliesen und weiße Wände.
Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung in einem modern gefliesten Badezimmer.
Detailansicht einer eleganten Holztreppe mit weißer Wand und Tür.
Unmöblierter Raum mit Holzboden und großen Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Helles Kinderzimmer mit Holzboden, Einzelbett und Schreibtisch, modern eingerichtet.
Leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die einen Blick nach draußen bieten.
Unmöbliertes Dachzimmer mit Holzboden und Dachfenster, das viel Licht spendet.
Modern eingerichtetes Dachzimmer mit Dachfenster, Kleiderschrank und Schminktisch.
Unmöbliertes Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zum Balkon.
Leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, graue Fliesen und Fenster.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Fenster.
Langer, schmaler Flur mit hellen Wänden und Fliesenboden, der in den Wohnbereich führt.
Heller Eingangsbereich mit moderner weißer Tür und Fliesenboden, der zum Wohnraum führt.
Leerer Raum mit Holzboden und einem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Geräumiger Kellerraum mit Fliesenboden und sichtbaren Versorgungsleitungen, ideal als Abstellfläche.
RH 2232 Deutsch Wagram Symbolbild
Heller Kellerraum mit Fliesenboden und einem Fenster, vielseitig nutzbar als Hobby- oder Lagerraum.
Moderner Fitnessraum mit Spiegelwänden, Laufband und Hanteln für das Training zu Hause.
Heller Flur mit eleganter Holztreppe und Fliesenboden, die in die oberen Etagen führt.
Technikraum mit Heizungsanlage und zentraler Staubsaugeranlage, gut organisiert und funktional.
Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Nachbarschaft und Straße.
Sonniger Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick über die Umgebung und den Himmel.
Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und gepflasterter Terrasse, umgeben von Gabionen.
Hinterhof mit kleiner Rasenfläche, Terrasse und Outdoor-Sitzbereich für entspannte Stunden.
Rückseite moderner Reihenhäuser mit Gärten und Balkonen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Vorderansicht moderner Reihenhäuser mit Parkplätzen und gepflegter Fassade, einladend und funktional.
Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereichen, Terrassen und Gärten, offen und hell gestaltet.
Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern und Bädern, funktional und gut aufgeteilt.
Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmern, Bädern, Loggien und Terrassen, bietet viel Platz.
Grundriss des Kellers mit Technikräumen und Abstellflächen, praktisch und gut organisiert.
  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram"

499.000 €
 
171 m²6 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²2.920,35 €
Grundstücksfläche128,49 m²
Baujahr2023
REMAX Wien DonaustadtFrau Andrea Eisner
Arbeitergasse 2, 2232 Deutsch-Wagram
In der Nähe
Helmahof Stefan-Fadinger-Straße53 m
520, 521
Deutsch-Wagram Bahnhof909 m
520, 521, 522, 554
S1
R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²2.920,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 170,87 m²
Nutzfläche 222,11 m², Grundstücksfläche 128,49 m²
3 Terrassen 18,43 m²
1 Loggia 4,83 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 49,82 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Sporteinrichtungen

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.22 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A

Beschreibung

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram"
Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet.
Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller.

Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt.
Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung.

Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Ausstattung:
• Ziegelmassiv-Bauweise
• Fußbodenheizung
• Ökologische Luftwärmepumpe
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeug-Fliesen
• Halbüberdachte Dachterrasse
• Terrassen auf beiden Hausseiten
• Wäscheschacht
• Staubsaugeranlage
• Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden)
• Massivholzstiege
• Kabel/Sat-TV
• 2 verpflichtende PKW-Stellplätze (je zuzüglich € 10.000,-)
• Beheizter Wohnkeller

Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien – nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn.
Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert – urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität.

Haus 1 – EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00
Haus 2 – EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <675m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <4.875m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <950m
U-Bahn <9.375m
Straßenbahn <9.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Pläne EGPläne OGPläne DGPläne KG

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichREMAX Wien DonaustadtFrau Andrea Eisner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichREMAX Wien DonaustadtFrau Andrea Eisner
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner
GewerblichREMAX Wien DonaustadtFrau Andrea Eisner
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24