970m² voller Möglichkeiten

970 m² voller Möglichkeiten – Ihr Traumgrundstück mit Altbestand wartet auf neue Ideen!

970 m² Grundstück voller Potenzial – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

In ruhiger Lage in Berndorf bei St. Veit an der Triesting bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 970 m² großes Grundstück mit einem charmanten Altbestand aus dem Jahr 1929, der im Jahr 2006 teilweise saniert wurde und nun auf eine umfassende Neugestaltung wartet.

Das bestehende Wohnhaus verfügt derzeit über drei Zimmer sowie eine Küche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ob liebevolle Kernsanierung oder Neubau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen (vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen).

Für eine kostengünstige Beheizung stehen Holz- und Pelletheizung zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass ein Umstieg auf eine Gasheizung jederzeit möglich ist.

Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, Freizeit- und Erholungsbereiche, einen Gemüsegarten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit kreativen Ideen.

Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum.

Lage

Bildung:
Kindergarten: ca. 800 m
Volksschule: ca. 750 m

Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA: ca. 650 m
PENNY: ca. 950 m

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bahn:
Die Haltestelle St. Veit an der Triesting ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Leobersdorf.

Bus:
Linie 313: Bad Vöslau – Leobersdorf – Pottenstein
Linie 314: Bad Vöslau – Berndorf – Aigen – Markt Piesting
Linie 315: Baden – Bad Vöslau – Berndorf – Weißenbach an der Triesting

Richtpreis: € 329.000,--*)

• ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <250m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap