- Teilmöbliert
"Alles Nah und Grün vor der Tür"
158.000 €
67 m²3 Zimmer
Preis / m²2.358,21 €
Etage-
Baujahr1970
REMAX MödlingHerr Richard Fetscher, MBA
Hallengasse 1, 2700 Wiener Neustadt
In der Nähe
Wiener Neustadt Neunkirchner Str./Wasserturm183 m
2A, 2B, 9, 11, B9
Wiener Neustadt Stadlgasse215 m
1B
Wiener Neustadt Schenkgasse256 m
9, 10, 380
Wiener Neustadt Maria-Theresien-Ring432 m
2A, 2B, 5B, 6, 7, 9, 10, 380, 902
Wiener Neustadt Hauptbahnhof752 m
1A, 1B, 2A, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, 1155, B9, B20, B26
S1, S2, S3, S4, S60
CJX, D, EN, IC, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²2.358,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten313,01 €
Betriebskosten284,55 €
USt. Betriebskosten28,46 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Teilmöbliert, Fenster im Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
188 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.79
E
Beschreibung
"Sportler gesucht!: Hallengasse 1: kein Lift im Haus!"
Eigentumswohnung in Wiener Neustadt – zentral wohnen mit Gemeinschaftsgarten
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wiener Neustadt überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Lage.
Ein besonderes Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet und den Bewohnern eine angenehme Grünfläche direkt bei der Wohnanlage ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 2–3 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung.
Ausstattung & Heizung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Küche wird die Fußbodenheizung elektrisch betrieben, während sie in den übrigen Räumen über Gas erfolgt.
Renovierungen & Verbesserungen
Küche Fußbodenheizung 2023
Wände in Küche und Wohnzimmer (Wärmedämmung verstärkt) - zusätzliche Isolierung der Außenwände im Wohnzimmer und in der Küche
Badezimmer 2021 komplett saniert
Parkettboden erneuert
Die Wohnung verbindet einen gepflegten Wohnstandard mit zentraler Lage, kurzen Wegen und einem Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeit für Kinder – ideal für Familien und alle, die urbanes Wohnen mit einem grünen Außenbereich verbinden möchten.
Der Preis NUR € 158.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.600,--/monatlich € 392,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Eigentumswohnung in Wiener Neustadt – zentral wohnen mit Gemeinschaftsgarten
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wiener Neustadt überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Lage.
Ein besonderes Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet und den Bewohnern eine angenehme Grünfläche direkt bei der Wohnanlage ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 2–3 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung.
Ausstattung & Heizung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Küche wird die Fußbodenheizung elektrisch betrieben, während sie in den übrigen Räumen über Gas erfolgt.
Renovierungen & Verbesserungen
Küche Fußbodenheizung 2023
Wände in Küche und Wohnzimmer (Wärmedämmung verstärkt) - zusätzliche Isolierung der Außenwände im Wohnzimmer und in der Küche
Badezimmer 2021 komplett saniert
Parkettboden erneuert
Die Wohnung verbindet einen gepflegten Wohnstandard mit zentraler Lage, kurzen Wegen und einem Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeit für Kinder – ideal für Familien und alle, die urbanes Wohnen mit einem grünen Außenbereich verbinden möchten.
Der Preis NUR € 158.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.600,--/monatlich € 392,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <225m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <650m
Universität <3.700m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <650m
Polizei <525m
Post <675m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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