„Mitten im Leben, fernab vom Trubel“

"Zentrumsnah gelegen und dennoch abseits des städtischen Trubels"

Attraktive Eigentumswohnung in Wiener Neustadt – Wohnkomfort in bester Stadtlage

Diese ansprechende Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnambiente, guter Infrastruktur und einem grünen Rückzugsbereich mitten in Wiener Neustadt.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, zahlreiche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Geschäfte, Bildungseinrichtungen und wichtige Nahversorger sind bereits innerhalb von etwa 2 bis 3 Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur unweit der Wohnanlage.

Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist eine gute innerstädtische Anbindung gewährleistet. Auch die nächste Autobahnauffahrt bzw. Autobahnausfahrt ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen.

Ein weiterer Vorzug der Liegenschaft ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage. Sie schafft Raum für Erholung im Freien und bietet insbesondere Familien mit Kindern eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.

Wohnqualität und technische Ausstattung

Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Während diese im Küchenbereich elektrisch funktioniert, werden die restlichen Wohnräume über eine gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt.

Durchgeführte Modernisierungen

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts umgesetzt:

• 2023: Installation einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche
• 2021: Umfassende Erneuerung des Badezimmers
• Zusätzliche Wärmedämmung an den Außenwänden im Küchen- und Wohnbereich
• Erneuerung des Parkettbodens

Ein Zuhause mit vielen Vorzügen

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine zentrale Wohnadresse, eine praktische Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Kombination aus bereits vorgenommenen Modernisierungen, kurzen Wegen im Alltag, einer guten Verkehrsanbindung, der raschen Erreichbarkeit der Autobahn und einer gemeinschaftlichen Grünanlage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Wohnmöglichkeit in Wiener Neustadt.

Der Preis NUR € 145.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.600,--/monatlich € 580,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap