"2 x 2 Zimmer für Sanierer!"

"Wohnungspaket Nordbahnstraße!"
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus zwei noch getrennten Eigentumswohnungen, die direkt nebeneinander im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Nordbahnstraße 30 liegen.

Bei einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen stünden rund 111 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich viel Gestaltungsspielraum für ein großzügiges Wohnkonzept.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen individuell über Gas-Kombithermen.

Im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur einen kurzen Spaziergang vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer sehr guten Nahversorgung.

Der Wiener Prater liegt beinahe vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Sport, Freizeit und Erholung. Auch das moderne Nordbahnviertel mit seinen zahlreichen Lokalen, Geschäften und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach entsprechender Renovierung bzw. Zusammenlegung eignet sich das Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt.

Ebenso interessant ist eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich, beispielsweise für Selbstständige oder Freiberufler.

Kaufpreis: € 349.998

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap