Altbauwohnungen mit Weitblick Nähe Meiselmarkt!

In einer der beliebten Wohngegenden Wiens gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage direkt am Wieningerplatz, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße sowie dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1896 errichteten Stilaltbau in Form einer viergeschossigen Eckliegenschaft.
Das repräsentative Entrée und das charmante Stiegenhaus unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden bestandsfrei und in unsaniertem Zustand angeboten und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Je nach Einheit können die Grundrisse an persönliche Bedürfnisse angepasst und zeitgemäße Wohnkonzepte verwirklicht werden.

Bei ausgewählten Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Balkon zu errichten.
Darüber hinaus können durch Zusammenlegung mehrerer Einheiten großzügige Familienwohnungen geschaffen werden.

HIGHLIGHTS

• 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen
• 1– 4 Zimmer | Wohnflächen von ca. 30–140 m²
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch unsanierten Zustand
• Wohnungszusammenlegungen möglich
• Bei ausgewählten Einheiten Balkonanbau möglich
• Schöne Eckliegenschaft mit repräsentativem Entrée und Stiegenhaus
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• U3-Station Johnstraße und Meiselmarkt in unmittelbarer Nähe
• Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar

Ob individuelle Altbauwohnung, großzügige Familienwohnung oder interessante Anlageimmobilie – die unterschiedlichen Einheiten eröffnen vielfältige Perspektiven.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen und den jeweiligen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die helle und sonnige Garconniere, Top 18, ist westseitig im 1.Stock gelegen und verfügt über einen schönen Ausblick auf den Wieningerplatz.

Diese Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann daher nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. 
Der Vorraum ist geräumig, somit kann ein Badezimmer samt WC errichtet werden.
Der Wohnung ist auch ein Gang-WC zugeordnet worden, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann!

Außerdem kann diese Einheit mit der benachbarten Wohnung zusammengelegt werden – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in, 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <125m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <700m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <550m
Post <575m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap