Aufmassplan für die vermietbare Fläche T450 mit einer großen Terrasse.

Helles Büro mit großen Fenstern, dunklen Vorhängen und Fliesenboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleinerer Büroraum mit Zugang zu einer Terrasse und weitem Blick über die Umgebung.

Eingangsbereich zu den Toiletten mit Schiebetür und Fliesenboden in einem modernen Design.

Luftaufnahme eines modernen Geschäftsgebäudes mit großen Parkflächen und umliegender Landschaft.

Kleiner, heller Büroraum mit einem Fenster, das einen Blick auf die grüne Landschaft bietet.

Langer, schmaler Büroraum mit weißen Wänden und Fliesenboden, ideal für Einzelarbeitsplätze.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu mehreren Büroräumen und Toiletten.

Grundrissplan für Büroräume im 4. Obergeschoss, Variante 2, mit Teeküche und Besprechungsraum.

Grundrissplan für Büroräume im 4. Obergeschoss, Variante 1, mit Teeküche und Besprechungsraum.

ATELIER oder BÜRO ?

3.087 €

275 m²

ITH Immobilien Treuhand HammerlHerr Reinhold Angeler

Leopold-Figl-Straße 1, 8430 Leibnitz

Diese Büroflächen liegen im besten Einkaufszentrum in Leibnitz im 2. OG mit Zugang vom Parkdeck, Barrierefrei mit Lift, perfekte Nähe zum Zentrum und zur Autobahn.
Ausrichtung nach NORD-OST-SÜD. Gut sortierter Branchenmix im EG.

In der Nähe

Leibnitz (Stmk) EKZ Basta74 m

551, 613

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.086,89 €

Preis pro m²11,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision6.173,78 €

Kaution: Barkaution

Kaution9.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-10-01

Bürogebäude

Bürofläche 275,42 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

78,62 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese freundlichen und hellen Büroflächen liegen im 4. OG und bieten die besten Voraussetzungen für ein unkompliziertes Arbeitsklima. 6 abgetrennte Büroräume zu unterschiedlichen Größen, ein großer Besprechungsraum , eine moderne Einbauküche mit Platz für Tisch und Stühle, Damen und Herren WC, ein Serverraum und eine Empfangsfläche geeignet für eine Rezeption. Ebenso gibt es beim Zugang einen Vorraum .
Sämtliche technische Infrastruktur ist vorhanden und kann natürlich für Ihre Zwecke erweitert werden.
HWB 62,85
energieklasse C

Kontaktieren

GewerblichITH Immobilien Treuhand HammerlHerr Reinhold Angeler

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