3,5 Zimmer Wohnung
Preis auf Anfrage
67 m²3 Zimmer
Herr Sanel Sahinovic
Eggenberger Gürtel 73, 8020 Graz, 8020 Graz
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Eggenberger Gürtel und in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof.
Durch die sehr gute Anbindung an Strassenbahn, Bus und Bahn sind die Grazer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr fünf bis zehn Minuten erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Das Einkaufszentrum Citypark sowie die Geschäfte und Dienstleistungen am Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Schloss Eggenberg, das Sport- und Wellnessbad Auster sowie verschiedene Sportanlagen und Grünflächen an.
Infrastruktur und Entfernungen
Gesundheit
• Arzt weniger als 500 Meter
• Apotheke weniger als 500 Meter
• Klinik weniger als 1.000 Meter
• Krankenhaus weniger als 1.000 Meter
Kinder und Schulen
• Kindergarten weniger als 500 Meter
• Schule weniger als 1.000 Meter
• Universität weniger als 1.000 Meter
• Höhere Schule weniger als 1.000 Meter
Nahversorgung
• Supermarkt weniger als 500 Meter
• Bäckerei weniger als 500 Meter
• Einkaufszentrum weniger als 1.000 Meter
Verkehr
• Bahnhof weniger als 500 Meter
• Strassenbahn weniger als 1.000 Meter
• Bushaltestelle weniger als 1.000 Meter
• Autobahnanschluss weniger als 4.000 Meter
• Flughafen weniger als 9.000 Meter
Sonstige Einrichtungen
• Bank weniger als 1.000 Meter
• Post weniger als 1.000 Meter
• Polizei weniger als 1.000 Meter
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Eggenberger Gürtel und in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof.
Durch die sehr gute Anbindung an Strassenbahn, Bus und Bahn sind die Grazer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr fünf bis zehn Minuten erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Das Einkaufszentrum Citypark sowie die Geschäfte und Dienstleistungen am Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Schloss Eggenberg, das Sport- und Wellnessbad Auster sowie verschiedene Sportanlagen und Grünflächen an.
Infrastruktur und Entfernungen
Gesundheit
• Arzt weniger als 500 Meter
• Apotheke weniger als 500 Meter
• Klinik weniger als 1.000 Meter
• Krankenhaus weniger als 1.000 Meter
Kinder und Schulen
• Kindergarten weniger als 500 Meter
• Schule weniger als 1.000 Meter
• Universität weniger als 1.000 Meter
• Höhere Schule weniger als 1.000 Meter
Nahversorgung
• Supermarkt weniger als 500 Meter
• Bäckerei weniger als 500 Meter
• Einkaufszentrum weniger als 1.000 Meter
Verkehr
• Bahnhof weniger als 500 Meter
• Strassenbahn weniger als 1.000 Meter
• Bushaltestelle weniger als 1.000 Meter
• Autobahnanschluss weniger als 4.000 Meter
• Flughafen weniger als 9.000 Meter
Sonstige Einrichtungen
• Bank weniger als 1.000 Meter
• Post weniger als 1.000 Meter
• Polizei weniger als 1.000 Meter
In der Nähe
Graz Lissagasse110 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
Graz St.Lukas113 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
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31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761
S1, S3, S5, S6, S31
EC, IC, IR, REX
Graz Köflacherbahnhof865 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,5 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Merkmale
Sonstige
Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick,Fussbodenheizung,Zentralheizung,Terrasse,Balkon,Aufzug,Küche,Parkettboden,Badewanne,
Beschreibung
Aktion: Zwei Monate mietfrei
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug.
Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Die Aktion gilt für sofort verfügbare Wohnungen.
Objektbeschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.98, 8020 Graz
Zimmeranzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 67,61 Quadratmeter
Loggiafläche: ca. 16,10 Quadratmeter
Gesamtfläche: ca. 83,71 Quadratmeter
Nutzfläche laut Vermietungsliste: 83,71 Quadratmeter
Freifläche: Loggia
Verfügbar: Ab sofort
Allgemeine Informationen
Diese Wohnung am Eggenberger Gürtel bietet 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 67,61 Quadratmetern. Sie eignet sich für Paare oder Familien, die Platz und einen eigenen Freibereich schätzen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die rund 16,10 Quadratmeter große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
3,5 Zimmer
Einbauküche
Loggia mit ca. 16,10 Quadratmetern
Kein Fahrstuhl laut Vermietungsliste
Kategorie-A-Wohnung
Kosten
Nettomiete: 766,02 Euro
Möbelmiete netto: 22,42 Euro
Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 228,32 Euro
Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 1.016,76 Euro
Umsatzsteuer: 103,92 Euro
Bruttogesamtmiete: 1.120,68 Euro
Kaution: 3.360,66 Euro
In der Vermietungsliste sind keine Heizkosten in der angegebenen Bruttogesamtmiete ausgewiesen. Strom, Internet und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind separat zu bezahlen.
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 21,10 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Kontakt
Sanel Sahinovic
Telefon: Anbieter kontaktieren
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 21,10 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = A
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Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Die Aktion gilt für sofort verfügbare Wohnungen.
Objektbeschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.98, 8020 Graz
Zimmeranzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 67,61 Quadratmeter
Loggiafläche: ca. 16,10 Quadratmeter
Gesamtfläche: ca. 83,71 Quadratmeter
Nutzfläche laut Vermietungsliste: 83,71 Quadratmeter
Freifläche: Loggia
Verfügbar: Ab sofort
Allgemeine Informationen
Diese Wohnung am Eggenberger Gürtel bietet 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 67,61 Quadratmetern. Sie eignet sich für Paare oder Familien, die Platz und einen eigenen Freibereich schätzen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die rund 16,10 Quadratmeter große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
3,5 Zimmer
Einbauküche
Loggia mit ca. 16,10 Quadratmetern
Kein Fahrstuhl laut Vermietungsliste
Kategorie-A-Wohnung
Kosten
Nettomiete: 766,02 Euro
Möbelmiete netto: 22,42 Euro
Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 228,32 Euro
Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 1.016,76 Euro
Umsatzsteuer: 103,92 Euro
Bruttogesamtmiete: 1.120,68 Euro
Kaution: 3.360,66 Euro
In der Vermietungsliste sind keine Heizkosten in der angegebenen Bruttogesamtmiete ausgewiesen. Strom, Internet und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind separat zu bezahlen.
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 21,10 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Kontakt
Sanel Sahinovic
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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
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Heizwärmebedarfklasse = A
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GewerblichHerr Sanel Sahinovic
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