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  • Erdgeschosswohnung

Hochwertige Wohnung mit Altholz-Charme & privater Sauna

835.000 €
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²10.437,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Engel & Völkers Kitzbühel
6352 Ellmau
Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaisers“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden, auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebiets „Wilder Kaiser“ und ist ca. 15 km von Kitzbühel entfernt.

Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet.

Ellmau verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad und ist Teil des Skigroßraumgebiets Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, welches zu den größten Skigebieten in Europa zählt. Mit dem Auto sind Sie in ca. einer Stunde in den Städten München, Salzburg oder Innsbruck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis835.000 €
Kaufpreis pro m²10.437,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Erdgeschoss
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
124.0
G

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige, warme Gestaltung ins Auge. Sichtbare Altholzelemente, massive Holzbalken, edle Holzböden und liebevoll ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten einen authentischen alpinen Charakter. Gleichzeitig sorgen helle Wände, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Einrichtung für ein freundliches und modernes Wohngefühl.

Highlights:

• Liebevoll gestaltete, pflegeleichte Wohnung
• Charmante Wohnatmosphäre mit edlen Altholzeinbauten
• Baujahr 2016 | hochwertige Sanierung: 2024
• Sonnige & gemütliche Terrassen- & Gartenflächen: ~ 40 m²
• Gäste-WC
• Privater Wellnessbereich mit Sauna
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum
• Großzügige Fenster mit Holzrahmen
• Geschmackvolle Beleuchtung
• Elektrische Raffstores
• Carport-Stellplatz
- Seperater Fahrradraum

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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