Büro im Herzen Wiens: ca.410m² im 2. Stock, U2/U4 in Gehdistanz

BESCHREIBUNG
Das Bürohaus in der Wiener Innenstadt nähe Rudolfsplatz/Tiefer Graben besticht durch die herausragende Gestaltung der Front, die die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall integriert.

Die Lage in der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Freyung und vom Schwedenplatz entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur mit abwechslungsrechen Essensmöglichkeiten, zahlreichen Supermärkten sowie diversen Fitnesscentern, Copy Shops etc. U-Bahn, Straßenbahn und Buslilien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
2.OG 410 m²25,50 €/m² p.m. ab 09.07.2027
3.OG1.432 m²25,50 €/m² p.m.ab 09.07.2027

NettomietpreisEUR 25,50/m² p.m.
Betriebskosten EUR 3,90/m² p.m.

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
elektrischer Sonnenschutz außen
Abgehängte Decke
hochwertige Beleuchtung
Doppelboden
Lichte Raumhöhe 2,80 m
EDV u. Telefon Verkabelung: Doppelboden
Sicherheitssystem: in Absprache mit Vermieter
Fernwärme
Induktion-Decken-Kühlung
Teeküche: Anschlüsse

TECHNISCHE DETAILS

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4 (Schwedenplatz), U2, U4 (Schottenring)
Straßenbahn: 1,2 (Schwedenplatz)
Bus Linie 1A, 2A (Flughafenbus)
Individualverkehr: über die Lände perfekte Erreichbarkeit der A23 sowie der Flughafenautobahn

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am Börseplatz.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/



Energieausweis wird nachgereicht