Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed mit Balkon! ACHTUNG Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

4020 Linz | Bindermichl/Oed | Albert-Schöpf-Straße 25

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83,26 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein eigener Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Highlights

• ca. 83,26 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• eigener Parkplatz
• großzügige Raumaufteilung
• vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen:

• Miete: € 955,16 monatlich inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
• Kaution: € 1.707,91
• Baukostenzuschuss: € 2.112,73
• Mietdauer: 5 Jahre befristet

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <450m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <350m
Universität <1.675m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <925m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.575m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <800m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap