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    Gemütliche Dachgeschoß-Garconniere in zentraler Stadtlage

    169.000 €
     
    35 m²1 Zimmer
    Preis / m²4.786,18 €
    Etage4
    Baujahr-
    Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
    5020 Salzburg
    Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis169.000 €
    Kaufpreis pro m²4.786,18 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten115,18 €
    Betriebskosten71,36 €
    USt. Betriebskosten7,14 €
    Monatliche Kosten Netto101,93 €
    USt. Monatliche Kosten13,25 €
    Heizkosten Netto30,57 €
    USt. Heizkosten6,11 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
    Wohnfläche 35,31 m²
    1 Zimmer
    1 Badezimmer

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne

    Heizung

    Fernwärme

    Beschreibung

    Diese gemütliche Dachgeschoß-Garconniere in zentraler Stadtlage ist die ideale City-Wohnung für Singles, Starter-Wohnung oder auch als Anlage eine attraktive Option. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, hier profitiert man von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.

    Der geräumige Wohn-Essbereich präsentiert sich lichterfüllt und mit schönem Parkettboden und ist wie geschaffen, um sich ein gemütliches Rückzugsdomizil in der Stadt einzurichten. Eine voll ausgestattete, neuwertige Küche in zeitlos schönem Weiß ist perfekt in den Raum integriert. Das klassisch hell verflieste Bad mit Wanne ergänzt das Raumprogramm dieser kompakten und schicken Stadtwohnung.

    Eckdaten & Ausstattung:

    • Wohnfläche: ca. 35,31 m²
    • 4. OG (zugleich DG, ohne Lift)
    • Wohn-Schlafbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
    • Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
    • Parkettboden
    • Kellerabteil
    • Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichDiana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
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