- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen am Golfplatz Kitzbühler Alpen
1.990.000 €
143 m²3 ZimmerBalkon 22 m²Loggia 6 m²
Preis / m²13.916,08 €
Etage-
Projektstatus-
Blue Invest Holding GmbHFrau Elisabeth Leitner
Holzham 118b, 6363 Westendorf
Westendorf liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Bezirk Kitzbühel und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage – direkt angrenzend an den 18-Loch-Golfplatz und die Langlaufloipe, mit freiem Blick in die Berge. Zur Alpenrosenbahn und damit ins Skigebiet Wilder Kaiser sind es nur wenige Minuten.
Das Ortszentrum von Westendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf vollständig ab: Zwei Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ortskern. Auch medizinisch ist Westendorf mit einer Allgemeinmedizin-Praxis (u. a. Sportmedizin, Manuelle Medizin) versorgt. Der Bahnhof Westendorf mit Anbindung an das ÖBB-Netz ist rund 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Ortszentrum von Westendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf vollständig ab: Zwei Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ortskern. Auch medizinisch ist Westendorf mit einer Allgemeinmedizin-Praxis (u. a. Sportmedizin, Manuelle Medizin) versorgt. Der Bahnhof Westendorf mit Anbindung an das ÖBB-Netz ist rund 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²13.916,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
1 weiterer TG-Stellplatz optional verfügbar (40.000)
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 143 m²
1 Balkon 22 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung auf höchstem Niveau:
Heizung & Kühlung
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, integrierter Kühlfunktion, Betonkernaktivierung und Fußbodenkühlung; in den südseitigen Zimmern zusätzlich Deckenkühlung.
Smart Home
Gira-KNX-System mit Gira X1 und App-Steuerung für Licht, Heizung und Sonnenschutz; Zutritt per Smartphone über 2N. A1-Glasfaseranschluss (FTTH), SAT-Anlage und LAN-Verkabelung in allen Räumen.
Materialien & Innenausbau
Eichendielen und Eichen-Innentüren, Feinsteinzeug, Rainshower-Duschsystem, Geberit AquaClean.
Mobilität
Vorbereitung für E-Ladestation, KONE-Aufzug, eigener Skiraum und Fahrradhaus.
Lichtkonzept
Individuelles Beleuchtungskonzept von Licht Art mit LED-Spots und indirekten Wandleuchten, DALI-dimmbar und über Szenen per Gira-App steuerbar.
Sonstiges
Separat abschließbares Häuschen für Abfalltonnen und Fahrräder, komfortabel zugänglich.
Erfahrener Hausmeister, der sich um die Reinigung der Allgemeinfläche, Kehr- und Winterdienste kümmert.
Heizung & Kühlung
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, integrierter Kühlfunktion, Betonkernaktivierung und Fußbodenkühlung; in den südseitigen Zimmern zusätzlich Deckenkühlung.
Smart Home
Gira-KNX-System mit Gira X1 und App-Steuerung für Licht, Heizung und Sonnenschutz; Zutritt per Smartphone über 2N. A1-Glasfaseranschluss (FTTH), SAT-Anlage und LAN-Verkabelung in allen Räumen.
Materialien & Innenausbau
Eichendielen und Eichen-Innentüren, Feinsteinzeug, Rainshower-Duschsystem, Geberit AquaClean.
Mobilität
Vorbereitung für E-Ladestation, KONE-Aufzug, eigener Skiraum und Fahrradhaus.
Lichtkonzept
Individuelles Beleuchtungskonzept von Licht Art mit LED-Spots und indirekten Wandleuchten, DALI-dimmbar und über Szenen per Gira-App steuerbar.
Sonstiges
Separat abschließbares Häuschen für Abfalltonnen und Fahrräder, komfortabel zugänglich.
Erfahrener Hausmeister, der sich um die Reinigung der Allgemeinfläche, Kehr- und Winterdienste kümmert.
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Direkt am Golfclub Kitzbühler Alpen entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit freiem Blick auf den Golfplatz und ins Windautal. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 130 m² Wohnfläche einen unverstellten Ausblick auf Fairways, das Skigebiet Wilder Kaiser und die umliegende Bergkulisse – ergänzt durch einen großzügigen Balkon und eine zusätzliche Loggia.
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GewerblichBlue Invest Holding GmbHFrau Elisabeth Leitner
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