Ab 01.10.2026 verfügbar: Top Lage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia gegenüber U3 Kendlerstraße

Top 4.6

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 50m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Im Sommer lädt die straßenseitige Loggia mit zum Verweilen ein. In der großzügigen Wohnküche befindet sich eine hochwertig ausgestattete Wohnküche inkl. Einbaugeräte der Marke Miele. Achtung: die Wohnung ist bis Ende September 2026 vermietet und die Fotos wurden vor Einzug der Mieter:innen aufgenommen.

Lage

Das Projekt in der Huttengasse 27 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk in direkt gegenüber von der U3 Station Kendlerstraße, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 10 und 60. Nahversorger und Lokalitäten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel 

U3: Kendlerstraße - 1 Minute

Straßenbahnlinie 10,60 – 2 Minuten

Ausstattungshighlights

• Einbauküche mit Markengeräten inkludiert
• Waschmaschinenanschluss
• Eichenparkett der Firma Weitzer
• Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen
• Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Konditionen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet

Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar)

Mietbeginn: Ab 01.10.2026 - Besichtigungen können wir mit den aktuellen Mieter:innen abstimmen.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.

Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich.