Nahe Flughafen Wien: ca. 1900m² Lagerhalle - teilbar - 2 separate Büros

Vermietet wird eine Lagerhalle mit ca. 1750m² reiner Lagerfläche und kleinen Einbauten, die bislang als Büro genutzt wurden und entfernt werden können.

Die Halle ist in 3 Brandabschnitte gegliedert und erlaubt aufgrund der zwei Zufahrtstore eine Gliederung in Einheiten von 1000m² , 350m² + 400m², 350m² und 1400m², je nachdem ob man den mittleren Teil mit 400m² der kleinen oder der großen Lagerhalle zuschlägt.

Vor Kopf der Halle gibt es einen Trakt mit Büros, Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen im EG und OG. Die 2 x ca.150m² sind separat begehbar.

Die Lagerhalle ist mittels einer Gebläseheizung beheizbar. Büros und Halle werden mit Gas beheizt.

Anpassungen an den jeweiligen Bedarf sind verhandelbar.

Abmessungen der Halle:

Zufahrtstore: B: 4,83m H: 4,15m

Tore innerhalb der Halle: B: 2,70 H: 2,95

Höhe unter dem First: 8,66m zwischen den Trägern (Träger mit ca. 60cm Bauhöhe)

Höhe an der Traufe: 6,10m

Hallenbreite: ca. 20,2m

Hallenlänge: ca. 97,5m

Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt.

Kosten:

Miete Indoor: 5 Euro/m²

Außenflächen: 2 Euro/m²

Betriebskosten: 0,5 Euro/m²

Befristung: 4 Jahre, verlängerbar

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap