- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Neubau: Bezugsbereite 3 Zimmer Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick
564.900 €
76 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.456,44 €
Etage1
Baujahr2026
OFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
Sankt Martin 37, 6130 Schwaz
Schwaz - St. Martin liegt ruhig und dennoch gut angebunden im Herzen des Tiroler Inntals. Die charmante Gemeinde verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Bezirksstadt Schwaz und gleichzeitig das unverfälschte Flair eines beschaulichen Tiroler Ortsteils.
Die Bezirksstadt Schwaz mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Schulen aller Schulstufen, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur rund 30 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem zu erreichen.
Die Lage begeistert besonders Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten: Direkt vor der Haustür beginnt eine eindrucksvolle Bergwelt mit unzähligen Wander- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einladen. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Spieljoch oder das Zillertal mit erstklassigen Pisten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Inntalautobahn (A12) machen St. Martin zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und all jene, die das ruhige Tiroler Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten.
Die Bezirksstadt Schwaz mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Schulen aller Schulstufen, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur rund 30 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem zu erreichen.
Die Lage begeistert besonders Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten: Direkt vor der Haustür beginnt eine eindrucksvolle Bergwelt mit unzähligen Wander- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einladen. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Spieljoch oder das Zillertal mit erstklassigen Pisten.
Die gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Inntalautobahn (A12) machen St. Martin zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und all jene, die das ruhige Tiroler Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten.
In der Nähe
Schwaz Hirschenkreuz170 m
2, 9
Schwaz Schulzentrum Ost228 m
1, 5, 6, 7, 8, 9, 601, 602, 4080, 8381, 8384
Einmalige Kosten
Kaufpreis564.900 €
Kaufpreis pro m²7.456,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto525.400 €
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto367,4 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,76 m²
Nutzfläche 82,67 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung im gehobenen Segment !
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Ihr neues Eigenheim mit Erstbezug wartet schon auf Sie! Diese wunderschöne, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in St. Martin Schwaz ist sofort beziehbar. Mit einer Wohnfläche von 75,76 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 82 m² (Loggia mit ca. 7m²) bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie das ganze Jahr über viel natürliches Licht in hellen, lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch ihre durchdachte Ausstattung und Infrastruktur:
• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und großen Fensterelementen inkl. Raffstore
• Modernes Badezimmer mit Fenster
• Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum (inklusive Wasseranschluss für die Waschmaschine)
• Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken (inklusive Lager)
• Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
Als Erstbezugswohnung profitieren Sie von zeitgemäßer Bauqualität und modernen Standards. Die bevorzugte Lage in St. Martin rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen, und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung!
Garagenstellplatz A18 mit Lager vorgesehen für Top A4
Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie das ganze Jahr über viel natürliches Licht in hellen, lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch ihre durchdachte Ausstattung und Infrastruktur:
• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und großen Fensterelementen inkl. Raffstore
• Modernes Badezimmer mit Fenster
• Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum (inklusive Wasseranschluss für die Waschmaschine)
• Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken (inklusive Lager)
• Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen
Als Erstbezugswohnung profitieren Sie von zeitgemäßer Bauqualität und modernen Standards. Die bevorzugte Lage in St. Martin rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen, und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung!
Garagenstellplatz A18 mit Lager vorgesehen für Top A4
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
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