- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Helle Dachgeschoß-Maisonette nahe Mariahilfer Straße - Miete in 1070 Wien - NEU ausgemalt!
2.995 €
119 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.385 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1070 Wien
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt, hippe Boutiquen, Cafés und nette Restaurants auf der Mariahilfer Straße
Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind:
U3, 13A, Straßenbahnlinien 5 und 49.
Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind:
U3, 13A, Straßenbahnlinien 5 und 49.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.995 €
Preis pro m²25,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.722,73 €
USt. Gesamtbelastung272,27 €
Monatliche Kosten384,57 €
Miete2.373,12 €
USt. Miete237,31 €
Betriebskosten349,61 €
USt. Betriebskosten34,96 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution9.385 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 118,8 m²
2 Terrassen
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, Freiflächen 34 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B
Beschreibung
Einzigartige Dachgeschoß-Maisonette in Top-Lage - Miete 1070 Wien
In einem modernen Neubau befindet sich im Dachgeschoß diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:
Ebene 1:
Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gäste-Toilette sowie zwei Terrassen.
Ebene 2:
zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Duschbadezimmer und Toilette sowie eine Garderobe
Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort:
hochwertige Parkettböden in den Zimmern, Kühlung in allen Zimmern, elegant verflieste Badezimmer und WC, moderne Tischler-Maßküche, Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Endenergiebedarf: 92.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In einem modernen Neubau befindet sich im Dachgeschoß diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:
Ebene 1:
Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gäste-Toilette sowie zwei Terrassen.
Ebene 2:
zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Duschbadezimmer und Toilette sowie eine Garderobe
Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort:
hochwertige Parkettböden in den Zimmern, Kühlung in allen Zimmern, elegant verflieste Badezimmer und WC, moderne Tischler-Maßküche, Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Endenergiebedarf: 92.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher