Ausgestattete KFZ-Werkstatt mit Grube und Bremsenprüfstand
6.300 €
338 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
1210 Wien
Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung
Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung
Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.300 €
Preis pro m²17,75 €
Gesamtbelastung Netto5.250 €
USt. Gesamtbelastung1.050 €
Miete5.000 €
USt. Miete1.000 €
Miete6.000 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Merkmale
Werkstatt
Gesamtfläche 338 m²
Nutzfläche 338 m², Lagerfläche 338 m²
Ausstattung
3,62 m Hallenhöhe
WERKSTATT:
• Fundamente für 3 Hebebühnen
• Werkstattgrube
• Bremsenprüfstand Bodenausschnitt
• Vorinstallierte Druckluftleitungen
• Separater Kompressorraum (ohne Kompressor)
• Ca. 56,5 m² Büro-, Sozial- und Sanitärräume
• Gasheizung mit Heizlüftern
- Höhe/BUK: 3,62 m / 3,26 m
• Fundamente für 3 Hebebühnen
• Werkstattgrube
• Bremsenprüfstand Bodenausschnitt
• Vorinstallierte Druckluftleitungen
• Separater Kompressorraum (ohne Kompressor)
• Ca. 56,5 m² Büro-, Sozial- und Sanitärräume
• Gasheizung mit Heizlüftern
- Höhe/BUK: 3,62 m / 3,26 m
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 338 m² große Werkstatt in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens. Die Fläche bietet Platz für 3 Hebebühnen, eine Überprüfungsgrube sowie einen Bremsenprüfstand. Zusätzlich sind Druckluftleitungen vorinstalliert, die aus einem separaten Kompressorraum mit ca. 6,5 m² bedient werden. Eine ca. 56,5 m² große Fläche für Büro-, Sozial- und Sanitärräume rundet die Werkstatt ab. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung.
Anfragen für eine Kfz-Werkstatt beantworten wir gerne, sofern eine registrierte Firma bzw. ein Gewerbe bereits vorhanden ist. Optional kann eine Kaltlagerhalle mit rund 500 m² Nutzfläche zusätzlich angemietet werden.
Anfragen für eine Kfz-Werkstatt beantworten wir gerne, sofern eine registrierte Firma bzw. ein Gewerbe bereits vorhanden ist. Optional kann eine Kaltlagerhalle mit rund 500 m² Nutzfläche zusätzlich angemietet werden.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
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