- Provisionsfrei
- Loggia
- Terrasse
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1030 Wien!
1.409 €
62 m²2 ZimmerTerrasse
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution4.479 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich am Fred Zinnemannplatz im 3. Bezirk, einer modernen und ruhigen Wohnlage nahe St. Marx und dem Eurogate-Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien, der Bahnhof Wien St. Marx sowie die U3 sind schnell erreichbar; A23 und A4 bieten gute Verbindungen für den Individualverkehr.
Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien, der Bahnhof Wien St. Marx sowie die U3 sind schnell erreichbar; A23 und A4 bieten gute Verbindungen für den Individualverkehr.
Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.408,7 €
Preis pro m²22,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.280,64 €
USt. Gesamtbelastung128,06 €
Monatliche Kosten265,87 €
Miete1.038,94 €
USt. Miete103,89 €
Betriebskosten241,7 €
USt. Betriebskosten24,17 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.479 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 61,62 m²
1 Terrasse
nordostseitig, südwestseitig, 1 Loggia, Freiflächen 16,38 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72.31 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In diesem modernen Haus EUROGATE gelangt im Dachgeschoß (= 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zur Vermietung.
Diese bietet folgende Aufteilung:
einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.
Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Endenergiebedarf: 61.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese bietet folgende Aufteilung:
einladender Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die ca. 16 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto in der Höhe von € 84,19 für Heizung und Wasser an.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00€ brutto an.
Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Endenergiebedarf: 61.90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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