- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Neubau: Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit riesiger Sonnenterrasse
998.000 €
88 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²11.290,87 €
Etage-
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Löfflerweg 18, 6020 Innsbruck
Gelegen in Hötting, einem der begehrtesten Stadteile Innsbrucks, vereint dieser Ort das scheinbar Unvereinbare: Ruhe und Zentralität. Rückzug und Anbindung.
Die Höhenlage über der Stadt verspricht einen freien Blick auf das Inntal, auf die Nordkette und ein Gefühl von Weite. La Contura liegt am Löfflerweg, in einem Teil Innsbrucks, der sowohl erhöht als auch geschützt ist. Das Grundstück ruht an einem Hang der dauerhaft unverbaubar ist.
Ein einmaliges Versprechen für Licht, Luft und Blickachsen, die bleiben.
In der Stadt und doch darüber. In der Natur und doch angebunden.
Innsbruck ist eine der wenigen Städte, in der man morgens in der Innenstadt einen Espresso trinkt und mittags auf einem Gipfel steht. La Contura liegt exakt dort, wo dieser Perspektivenwechsel beginnt: in Hötting, hoch über dem Lärm der Stadt und doch verbunden mit allem.
Kein Verkehr, keine Leitungen, keine Bebauung: nur Ruhe, Blick und das Versprechen, dass hier nichts zwischen Wohnen und Horizont steht.
Die Höhenlage über der Stadt verspricht einen freien Blick auf das Inntal, auf die Nordkette und ein Gefühl von Weite. La Contura liegt am Löfflerweg, in einem Teil Innsbrucks, der sowohl erhöht als auch geschützt ist. Das Grundstück ruht an einem Hang der dauerhaft unverbaubar ist.
Ein einmaliges Versprechen für Licht, Luft und Blickachsen, die bleiben.
In der Stadt und doch darüber. In der Natur und doch angebunden.
Innsbruck ist eine der wenigen Städte, in der man morgens in der Innenstadt einen Espresso trinkt und mittags auf einem Gipfel steht. La Contura liegt exakt dort, wo dieser Perspektivenwechsel beginnt: in Hötting, hoch über dem Lärm der Stadt und doch verbunden mit allem.
Kein Verkehr, keine Leitungen, keine Bebauung: nur Ruhe, Blick und das Versprechen, dass hier nichts zwischen Wohnen und Horizont steht.
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2A, 456, 469, 502, 503, 540, 650, 655
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²11.290,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto932.800 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 88,39 m²
Gartenfläche 47,55 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Luxusausstattung, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Für höchsten Komfort stehen 18 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Lift verbindet alle Ebenen bequem und barrierefrei. Jede Einheit verfügt zudem über ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Beheizt wird die Anlage mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Edle Materialien und harmonische Farbwelten bilden das Fundament für hochwertige Armaturen, anspruchsvolle Parkettböden und ausgewählte Fliesen.
Bauwerk Parkett in Eiche Aquitaine
Feinsteinzeug in Steinoptik
Armaturen von Gessi
Der Garten zu Füßen von La Contura ist mehr als ein grünes Extra. Es entsteht ein gemeinschaftlich nutzbares Umfeld, das von Bewohner:innen mitgestaltet und erlebt werden kann.
Das Gelände, einst wild verwachsen, wird behutsam renaturiert und in eine gemeinschaftliche Gartenanlage verwandelt. Ein Garten, der nicht dekoriert, sondern genutzt wird. Der nicht trennt, sondern verbindet.
Beheizt wird die Anlage mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Edle Materialien und harmonische Farbwelten bilden das Fundament für hochwertige Armaturen, anspruchsvolle Parkettböden und ausgewählte Fliesen.
Bauwerk Parkett in Eiche Aquitaine
Feinsteinzeug in Steinoptik
Armaturen von Gessi
Der Garten zu Füßen von La Contura ist mehr als ein grünes Extra. Es entsteht ein gemeinschaftlich nutzbares Umfeld, das von Bewohner:innen mitgestaltet und erlebt werden kann.
Das Gelände, einst wild verwachsen, wird behutsam renaturiert und in eine gemeinschaftliche Gartenanlage verwandelt. Ein Garten, der nicht dekoriert, sondern genutzt wird. Der nicht trennt, sondern verbindet.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt La Contura entfaltet auf 88,39 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur und großzügiger Offenheit. Zwei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC schaffen Komfort auf selbstverständliche Weise.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum bildet einen privaten Rückzugsort – ruhig, geordnet, klar.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein großzügig geplanter Garderobenbereich, der Ankommen bewusst gestaltet. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Konzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Außenraum ist integraler Bestandteil des Wohnens:
Eine Gartenfläche von 47,55 m² sowie eine 35,77 m² große Terrasse erweitern das Zuhause ins Freie. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse – Licht, Luft und Landschaft werden Teil jedes einzelnen Raumes. Innen und Außen gehen fließend ineinander über.
Wie jede Einheit in La Contura steht auch dieses Zuhause für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort.
Der Neubau bietet Tiefgarage, Lift und ein eigenes Kellerabteil – Komfort, der leise wirkt und den Alltag selbstverständlich erleichtert.
Ein Erstbezug für Menschen mit Anspruch.
Für jene, die nicht im Standard wohnen möchten, sondern darüber.
Ein Zuhause mit Weite. Mit Haltung. Mit Kontur.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum bildet einen privaten Rückzugsort – ruhig, geordnet, klar.
Bereits im Eingangsbereich empfängt ein großzügig geplanter Garderobenbereich, der Ankommen bewusst gestaltet. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Konzept und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Außenraum ist integraler Bestandteil des Wohnens:
Eine Gartenfläche von 47,55 m² sowie eine 35,77 m² große Terrasse erweitern das Zuhause ins Freie. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse – Licht, Luft und Landschaft werden Teil jedes einzelnen Raumes. Innen und Außen gehen fließend ineinander über.
Wie jede Einheit in La Contura steht auch dieses Zuhause für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort.
Der Neubau bietet Tiefgarage, Lift und ein eigenes Kellerabteil – Komfort, der leise wirkt und den Alltag selbstverständlich erleichtert.
Ein Erstbezug für Menschen mit Anspruch.
Für jene, die nicht im Standard wohnen möchten, sondern darüber.
Ein Zuhause mit Weite. Mit Haltung. Mit Kontur.
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