Offener Wohnbereich mit Parkettboden und integrierter Küchenzeile, die viel Tageslicht erhält.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, integriertem Backofen und Kochfeld.

Detailansicht der modernen Küche mit Spüle, Kochfeld, Backofen und gelber Rückwand.

Kompakte Einbauküche mit Kochinsel, integriertem Backofen und modernen weißen Schränken.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zur Küche, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Nachbargebäude bietet.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Flur mit modernen Fliesen und Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und weißen Wänden, ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden und einem Holzregal für zusätzlichen Stauraum.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschtisch und roten Akzentfliesen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Etagenwohnung

U3 KENDLERSTRASSE - BALKONWOHNUNG

1.213 €

64 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4900

Immobilien HofbauerHerr Erhard Hofbauer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Kendlerstraße, 1140 Wien

U3 Kendlerstraße
Straßenbahn 10, 46, 49

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.213 €

Preis pro m²18,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto918,32 €

Betriebskosten184,01 €

Alle Steuern110,23 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4900

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2010, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 64 m²

1 Balkon 8 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

47 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.91

Beschreibung

Neubauwohnung mit Balkon (ca. 8 m²) und 3 Zimmer gelangt nahe zur U3 Kendlerstraße im 3.Liftstock zur Vermietung.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC und Fliesenbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Weiters ist die Wohnung mit Echtholzparkett- bzw. Fliesenboden, Fußbodenheizung und Außenjalousien an allen Fenstern und Balkontür ausgestattet.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U3 Kendlerstraße
Straßenbahn 10, 46, 49

MIETE
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:
EUR 918,32 Miete netto
EUR 184,01 Betriebskosten netto
EUR 110,23 Umsatzsteuer
EUR 1.212,56 Gesamt

Zuzüglich Heizung-/Warmwasser-Akonto EUR 182,53.

Erhard Hofbauer steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.

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