Platz, Ruhe & Graz-Nähe – Großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m².

Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert – unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 1.586 m²
• Wohnfläche: ca. 166,41 m²
• Nutzfläche: ca. 267,39 m²
• Zimmer: 7
• Baujahr: 1964
• Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel
• Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke
• Heizung: Zentralheizung mittels Öl
• Böden: Parkett und Fliesen
• Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden
• Einbauküche vorhanden
• Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
• sofort beziehbar
• Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick

Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten.

Ich freue mich auf ihre Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1.850m
Klinik <3.450m
Krankenhaus <4.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.575m
Kindergarten <1.975m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.875m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <4.375m

Sonstige
Geldautomat <1.850m
Bank <1.850m
Post <2.275m
Polizei <4.150m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.