Exklusives Wohnen im Dachgeschoss!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Nofels

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung bietet auf 57,64 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Im Haus befinden sich lediglich drei Parteien.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit Gas- und Solarenergie betrieben wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Berg- und Grünblick. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Blick schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.

Die Lage in Feldkirch bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die Umgebung.

Kaufpreis:

EUR 429.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <925m
Krankenhaus <2.575m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <2.825m
Universität <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <625m
Polizei <2.550m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.550m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap