- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Preis auf Anfrage
260 m²6 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche566 m²
Baujahr-
Richard Wagner Immobilien GmbHHerr Richard Wagner
4310 Mauthausen
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 566 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Loggia 15 m², Garten, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C
Beschreibung
OBJEKT: Hochwertiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
ORT: 4310, Mauthausen
OBJEKT-NR: 26/13
Hauptdaten:
Grundfläche: 566 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
aufgeteilt in: ca. 90 m² im Untergeschoss
zzgl. großer Gartenterrasse
und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im
Ober- und Dachgeschoss
zzgl. ca. 15 m² Wintergarten
und ca. 15 m² Loggia und Balkon
Dachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-Wohnung
Keller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.)
mit Ausgang in den Garten
Doppel-Garage: mit ca. 37 m² und Sektionaltor
Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am Garagenvorplatz
Garten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und Aluzauneinfriedung
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: Drei Monate nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das große Platzangebot und die gute Wohnlage.
Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie genug Raum und Platz bzw. wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich.
Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses geräumige Wohnhaus sehr interessant.
Lage:
Gute Siedlungswohnlage im östlichen Bereich der Marktgemeinde Mauthausen mit guter Verkehrsanbindung zur B3
Entfernungen:
Perg: 10 km
St. Valentin: 12 km
Linz: 22 km
Steyr: 29 km
Außenanlagen:
Etagengarten auf vier Ebenen und div. Hochbeeten und Blumentrögen
div. Ziersträucher
Einfriedung mit grünem Aluzaun
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Kabel-TV
Widmung: Baulandwohngebiet
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: Anbieter kontaktieren
KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
ORT: 4310, Mauthausen
OBJEKT-NR: 26/13
Hauptdaten:
Grundfläche: 566 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
aufgeteilt in: ca. 90 m² im Untergeschoss
zzgl. großer Gartenterrasse
und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im
Ober- und Dachgeschoss
zzgl. ca. 15 m² Wintergarten
und ca. 15 m² Loggia und Balkon
Dachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-Wohnung
Keller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.)
mit Ausgang in den Garten
Doppel-Garage: mit ca. 37 m² und Sektionaltor
Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am Garagenvorplatz
Garten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und Aluzauneinfriedung
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: Drei Monate nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das große Platzangebot und die gute Wohnlage.
Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie genug Raum und Platz bzw. wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich.
Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses geräumige Wohnhaus sehr interessant.
Lage:
Gute Siedlungswohnlage im östlichen Bereich der Marktgemeinde Mauthausen mit guter Verkehrsanbindung zur B3
Entfernungen:
Perg: 10 km
St. Valentin: 12 km
Linz: 22 km
Steyr: 29 km
Außenanlagen:
Etagengarten auf vier Ebenen und div. Hochbeeten und Blumentrögen
div. Ziersträucher
Einfriedung mit grünem Aluzaun
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Kabel-TV
Widmung: Baulandwohngebiet
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: Anbieter kontaktieren
KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
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