Charmante 1-Zimmerwohnung mit Grünblick in Mödling!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,67 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses in Mödling und überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung, eine neuwertige Küche sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Schüler/Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in sehr guter Lage in Mödling suchen!

Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz um Wohnen und Schlafen angenehm miteinander zu verbinden. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht in den Raum, während der Blick ins Grüne für eine tolle Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die neuwertige und top ausgestattete Küche, die sich modern und gepflegt präsentiert und bereits alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch bietet.

Das nebenan gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, einem Waschbecken mit großzügigem Unterschrank und einem WC - der Waschmaschinenanschluss befindet sich linkerhand des Waschbeckens.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die allgemeine Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.

Lage & Umgebung 

Die Wohnung befindet sich in Mödling in der Nähe der HTL Mödling. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnstadt südlich von Wien.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere wichtige Infrastruktur sind in Mödling gut erreichbar.

Die Nähe zur HTL Mödling macht die Wohnung insbesondere auch für Personen interessant die in der Umgebung studieren, lernen oder arbeiten.

Mödling bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Die historische Innenstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden.

Highlights auf einen Blick 

• ca. 35,67 m² Wohnfläche 
• 1 Zimmer 
• neuwertige Küche 
• Badezimmer mit Badewanne und WC 
• eigenes Kellerabteil 
• gute Lage in Mödling 
• schöner Blick ins Grüne 

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap