2 Zimmer Dachgeschoss mit wunderbarer Dachterrasse

MITTENDRIN steht für Vielfalt und zahlreiche Möglichkeiten:

• Citylife in der Wiener Innenstadt – in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
• die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
• kulinarische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten am Brunnenmarkt oder beim Nahversorger ums Eck

Die nunmehr zur Verfügung stehende Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoss des Neubauobjekts in der Bachgasse. Der durchdachte und gut strukturierte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Fernblick, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld sowie Geschirrspüler. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf Anfrage kann zudem ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Mietkonditionen:

• Befristeter Mietvertrag über 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Mietbeginn: 01/2027

• Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Home-Staging. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietumfang enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap