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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Besonderes Dachgeschoss in Salzburg-Riedenburg

975.000 €
 
148 m²3,5 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²6.587,84 €
Etage-
Baujahr1950
Wolfgang Strobl ImmobilienHerr Wolfgang Strobl
5020 Salzburg
Maxglan gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen von Salzburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Tor zum Zentrum/Neutor. Sie nutzen beste Infrastruktur mit diversen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe können Sie das Naherholungsgebiet am und rund um Mönchsberg genießen. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic-Walking, bieten sich entlang der Glan bis zum Fuße des Untersberges an. Mit einem Wort: Perfekte Lage!

Einmalige Kosten

Kaufpreis975.000 €
Kaufpreis pro m²6.587,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.015,36 €
Betriebskosten251,6 €
USt. Betriebskosten25,16 €
Monatliche Kosten Netto953,16 €
USt. Monatliche Kosten62,2 €
Sonstige Kosten Netto516,38 €
Heizkosten Netto185,18 €
USt. Heizkosten37,04 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1950, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 148 m²
1 Terrasse 9,32 m² südwestseitig
südwestseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Beschreibung

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten, ohne Lift. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die große Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem zusätzlichen Ofen ausgestattet der Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden, welcher viel Platz bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder für Home Office genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz, was in der begehrten Salzburger Innenstadt ein großer Vorteil ist.

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    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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