- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Bauernhaus
Ländliches Domizil mit beeindruckendem Garten
355.000 €
85 m²2 ZimmerGartenTerrasse 40 m²
Preis / m²4.176,47 €
Grundstücksfläche1.590 m²
Baujahr1930
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
2143 Großkrut
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Die umliegenden Orte und Städte sind mit dem Auto gut erreichbar.
Über die A5 Nordautobahn besteht eine komfortable Verbindung Richtung Wien. Die Bundeshauptstadt ist – abhängig von Verkehr und genauer Route – in etwa 45–60 Minuten erreichbar.
Auch Poysdorf und Mistelbach sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Großkrut gut angebunden. Die Buslinien 569 und 585 verbinden den Ort unter anderem mit Poysdorf, Hohenau an der March und weiteren umliegenden Gemeinden.
Über die A5 Nordautobahn besteht eine komfortable Verbindung Richtung Wien. Die Bundeshauptstadt ist – abhängig von Verkehr und genauer Route – in etwa 45–60 Minuten erreichbar.
Auch Poysdorf und Mistelbach sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Großkrut gut angebunden. Die Buslinien 569 und 585 verbinden den Ort unter anderem mit Poysdorf, Hohenau an der March und weiteren umliegenden Gemeinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²4.176,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten76,36 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto70,97 €
USt. Monatliche Kosten5,39 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Bauernhaus
Baujahr 1930
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 1.590 m², Grundstücksfläche 1.590 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
169.8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.87
D
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus in Großkrut im Weinviertel bietet eine besondere Kombination aus gemütlichem Wohnen, großem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Auf einem Grundstück von ca. 1.590 m² befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit rund 85m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nebengebäuden ca. 90m². Dieses ist teilunterkellert, wo Sie einen attraktiven Weinkeller vorfinden.
Das Grundstück ist als Bauland Klasse I/II gewidmet und eröffnet damit – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – interessante Perspektiven für die Zukunft.
Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und insbesondere 2015 umfassend kernsaniert. (Trockenlegung der Wände mittels HW-Edelstahlsperre, neuer Estrich inkl. Fußbodenheizung, komplettes neues Dach).
Viel Grünfläche, Obstbäume und ein gepflegter Gartenbereich schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ein Rasenroboter und eine integrierte Bewässerungsanlage erleichtert die laufende Gartenpflege.
Auf einem Grundstück von ca. 1.590 m² befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit rund 85m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nebengebäuden ca. 90m². Dieses ist teilunterkellert, wo Sie einen attraktiven Weinkeller vorfinden.
Das Grundstück ist als Bauland Klasse I/II gewidmet und eröffnet damit – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – interessante Perspektiven für die Zukunft.
Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert und insbesondere 2015 umfassend kernsaniert. (Trockenlegung der Wände mittels HW-Edelstahlsperre, neuer Estrich inkl. Fußbodenheizung, komplettes neues Dach).
Viel Grünfläche, Obstbäume und ein gepflegter Gartenbereich schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ein Rasenroboter und eine integrierte Bewässerungsanlage erleichtert die laufende Gartenpflege.
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