Schmaler Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, umgeben von Grünflächen und anderen Gebäuden.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa, Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiges, unmöbliertes Wohnzimmer mit hellem Holzboden und großen Fenstern zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Unmöbliertes Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Ruhige Wohnstraße mit parkenden Autos und grünen Bäumen, umgeben von Wohnhäusern.

Wohngegend mit modernen Gebäuden, Bäumen und parkenden Autos unter blauem Himmel.

Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, umgeben von Bäumen und Blick auf die Umgebung.

Geräumiger, unmöblierter Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Balkonzugang, bereit für individuelle Gestaltung.

Offene Küche mit weißen Schränken und Holzboden, integriert in den Wohnbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Holzboden in einem offenen Wohnkonzept.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Balkonzugang.

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Holzboden und Zugang zum Balkon.

Heller Flur mit Holzboden, der zu verschiedenen Zimmern der Wohnung führt.

Kleines, helles Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer mit Holzboden und schrägen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Flur mit dunklen Fliesen und Zugang zu einem WC, mit Blick auf die Installationen.

Kleiner Raum mit dunklen Fliesen und einer Revisionsklappe, möglicherweise ein Abstellraum.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ausgestattet mit weißen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und beheiztem Handtuchhalter.

Leerer Raum mit weißen Wänden und dunklen Fliesen, ideal als Abstellraum oder Speisekammer.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten und viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Waschraum im Keller mit Wäscheständern, Betonboden und sichtbaren Installationen.

Moderner Aufzug mit Edelstahloberflächen und klaren Linien im Inneren des Gebäudes.

Überdachter Bereich für Mülltonnen neben einer Betonwand und einem Behindertenparkplatz.

Heller offener Wohn-Essbereich mit Holzboden, moderner Küche und Zugang zum Balkon.

Schmaler Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, bietet Blick auf die umliegenden Gebäude.

Balkon mit Holzdielen und Blick auf einen kleinen Rasenbereich zwischen den Gebäuden.

Moderne Wohngebäude mit weißer Fassade, großen Fenstern und integriertem Parkbereich im Erdgeschoss.

Grüne Rasenfläche mit Zaun und Blick auf die umliegenden Wohngebäude in der Nachbarschaft.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

NEUER PREIS Moderne 3-Zimmer Balkon Wohnung in Linz (inkl. TG-Platz)

295.000 €

79 m²Balkon 7 m²

Preis / m²3.752,23 €

Etage2

Baujahr2010

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz

4020 Linz

Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Pendler sind innerhalb weniger Minuten am Weg zur Autobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²3.752,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten327,58 €

Betriebskosten200,88 €

USt. Betriebskosten20,09 €

Monatliche Kosten Netto304,02 €

USt. Monatliche Kosten23,56 €

Sonstige Kosten Netto103,14 €

USt. Sonstige Kosten3,47 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2010, Neubau, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 78,62 m²

Nutzfläche 81 m²

1 Balkon 6,98 m²

Kellerfläche 3,73 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.92

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz!

Diese attraktive Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 78,62 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit diesem Objekt erhalten Sie nicht nur eine gut geschnittene Wohnung, sondern auch eine hervorragende Lage in der lebendigen Stadt Oberösterreichs.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein – ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen Bus, Straßenbahn und der Bahnhof zur Verfügung, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Das macht den Alltag besonders einfach und flexibel, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit in der Stadt verbringen möchten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit, Kindergärten und Schulen bieten eine optimale Betreuung für Ihre Kinder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Kellerabteil.

Im Preis inkludiert ist ein überdachter Stellplatz.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Lebensqualität, eine Top-Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap