- Balkon
- Etagenwohnung
Fulpmes: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage!
359.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.491,43 €
Etage1
Baujahr1990
Real Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
6166 Fulpmes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fulpmes im Herzen des Stubaitals. Die Riehlstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken, Gastronomie und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale und zugleich naturnahe Lage: Fulpmes verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der beeindruckenden Bergwelt des Stubaitals. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung. Das Skigebiet Schlick 2000 bietet im Winter attraktive Wintersportmöglichkeiten und auch im Sommer lädt die umliegende Bergwelt zu Wanderungen und Ausflügen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen und der Bahnhof sind vom Zentrum aus gut erreichbar, wodurch unter anderem Innsbruck bequem angebunden ist.
Kurz gesagt: Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit hoher Freizeit- und Lebensqualität inmitten der Tiroler Bergwelt verbindet.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale und zugleich naturnahe Lage: Fulpmes verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der beeindruckenden Bergwelt des Stubaitals. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung. Das Skigebiet Schlick 2000 bietet im Winter attraktive Wintersportmöglichkeiten und auch im Sommer lädt die umliegende Bergwelt zu Wanderungen und Ausflügen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen und der Bahnhof sind vom Zentrum aus gut erreichbar, wodurch unter anderem Innsbruck bequem angebunden ist.
Kurz gesagt: Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit hoher Freizeit- und Lebensqualität inmitten der Tiroler Bergwelt verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²4.491,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten527,04 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1990, letzte Modernisierung Fassade, Balkone, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 79,93 m²
2 Balkone
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,61 m², 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Sehr zentrale Lage in Fulpmes
• Ca. 79,93 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
• Separate Küche mit Fenster
• Zwei sonnige Balkone mit Südausrichtung
• 2 separate Kellerabteile
• Fernwärme-Zentralheizung
• Fassade 2025 thermisch saniert
• Balkone 2025 saniert
• Gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Wohnung im 1. Obergeschoss – kein Lift
- Kein Freizeitwohnsitz zulässig
• Ca. 79,93 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
• Separate Küche mit Fenster
• Zwei sonnige Balkone mit Südausrichtung
• 2 separate Kellerabteile
• Fernwärme-Zentralheizung
• Fassade 2025 thermisch saniert
• Balkone 2025 saniert
• Gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Wohnung im 1. Obergeschoss – kein Lift
- Kein Freizeitwohnsitz zulässig
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.29
D
Beschreibung
In sehr zentraler Lage von Fulpmes präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 79,93 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit Südausrichtung.
Sie bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.
Ein besonderes Plus sind die zwei zugehörigen Kellerabteile. Ein Doppelparker in der hauseigenen Garage kann optional um EUR 20.000,00 erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals.
Hinweis: Die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht zulässig.
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Sie bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.
Ein besonderes Plus sind die zwei zugehörigen Kellerabteile. Ein Doppelparker in der hauseigenen Garage kann optional um EUR 20.000,00 erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Stubaitals.
Hinweis: Die Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht zulässig.
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
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GewerblichReal Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
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