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- Provisionsfrei
- Balkon
Privat: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Lift in Innsbruck
425.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²7.870,37 €
Etage-
Baujahr-
PrivatRita Privatanbieter
Fürstenweg 55, 6020 Innsbruck
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HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²7.870,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten256,64 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Neubau
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung Herbst 2019
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Fürstenweg 55 in Innsbruck wird direkt von der Eigentümerin verkauft. Sie liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift.
Der rund 27 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Der südseitige Balkon mit ca. 7 m² ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer mit rund 18 m², ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie der Vorraum vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².
Umfassend saniert und laufend verbessert
Die Wohnung wurde im Herbst 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, die Heizkörper, Innentüren und die Küche. Die Sanitärleitungen wurden teilweise ausgetauscht. Hinzu kamen neue Fenster im Schlaf- und Badezimmer, Rollläden sowie eine zusätzliche Innendämmung an der Westseite.
2024 folgten unter anderem maßgefertigte Plissees, ein Cerankochfeld und ein Einbaukasten im Vorraum. Auch der Balkon wurde überarbeitet und mit einer Außensteckdose ausgestattet.
Die Küche und der Einbaukasten bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Investitionen am Gebäude
Der Lift wurde 2022/2023 saniert, das Dach 2024. Aktuell erfolgt die Sanierung von Fassade und Balkonen. Diese Arbeiten werden laut Eigentümerangabe vollständig aus der Rücklage finanziert.
Kosten und Übergabe
Der Kaufpreis beträgt 425.000 €. Die monatliche Vorschreibung inklusive Heizung beträgt derzeit 256,64 €; die genaue Aufteilung einschließlich Rücklagenanteil wird noch ergänzt. Die derzeitigen Stromkosten liegen bei ca. 23 € monatlich und sind verbrauchsabhängig.
Fotos digital aufgeräumt; Balkonnetz retuschiert. Durch die Bildbearbeitung können Detailabweichungen entstehen.
Der rund 27 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Der südseitige Balkon mit ca. 7 m² ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer mit rund 18 m², ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie der Vorraum vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².
Umfassend saniert und laufend verbessert
Die Wohnung wurde im Herbst 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, die Heizkörper, Innentüren und die Küche. Die Sanitärleitungen wurden teilweise ausgetauscht. Hinzu kamen neue Fenster im Schlaf- und Badezimmer, Rollläden sowie eine zusätzliche Innendämmung an der Westseite.
2024 folgten unter anderem maßgefertigte Plissees, ein Cerankochfeld und ein Einbaukasten im Vorraum. Auch der Balkon wurde überarbeitet und mit einer Außensteckdose ausgestattet.
Die Küche und der Einbaukasten bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Investitionen am Gebäude
Der Lift wurde 2022/2023 saniert, das Dach 2024. Aktuell erfolgt die Sanierung von Fassade und Balkonen. Diese Arbeiten werden laut Eigentümerangabe vollständig aus der Rücklage finanziert.
Kosten und Übergabe
Der Kaufpreis beträgt 425.000 €. Die monatliche Vorschreibung inklusive Heizung beträgt derzeit 256,64 €; die genaue Aufteilung einschließlich Rücklagenanteil wird noch ergänzt. Die derzeitigen Stromkosten liegen bei ca. 23 € monatlich und sind verbrauchsabhängig.
Fotos digital aufgeräumt; Balkonnetz retuschiert. Durch die Bildbearbeitung können Detailabweichungen entstehen.
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