- Etagenwohnung
Generalsanierter Erstbezug - Studio-Apartment in der Zentagasse
179.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²5.593,75 €
Etage1
Baujahr1955
Meyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc
1050 Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Zentagasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die nahe gelegene Station Laurenzgasse bietet mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus befindet sich die künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße in fußläufiger Entfernung und wird die Verbindung in die Wiener Innenstadt zukünftig zusätzlich verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²5.593,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Saniert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 32 m²
Nutzfläche 32 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38.48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein generalsaniertes 1-Zimmer-Studio mit rund 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Studentenwohnung, attraktives Einstiegsobjekt oder kompakte Anlagewohnung. Sie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen zeitnahen Erstbezug nach Sanierung beziehungsweise eine direkte Vermietung.
Informationen & Nebenkosten
Beziehbar: sofort
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,6 % des Kaufpreises)
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Rechtliche Hinweise
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die vom Kunden bekannt gegebenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, werden verarbeitet, soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Vertragserfüllung, zur Kundenbetreuung oder zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu den Rechten betroffener Personen sind der Datenschutzerklärung unter www.meyrhofer.immo zu entnehmen.
Informationen & Nebenkosten
Beziehbar: sofort
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,6 % des Kaufpreises)
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Rechtliche Hinweise
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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GewerblichMeyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc
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