Etablierte Apartmentanlage mit 48 Einheiten in Salzburg | ca. 120 Betten | attraktives Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung
Etablierte Apartmentanlage mit 48 Ferienapartments, ca. 120 Betten in einer der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen Österreichs.

Zum Verkauf steht eine etablierte Beherbergungsimmobilie in attraktiver Lage zwischen Zell am See, Kaprun und Saalbach-Hinterglemm.

Die Liegenschaft verbindet einen bestehenden touristischen Betrieb mit einem substantiellen Immobilienwert sowie verschiedenen Möglichkeiten zur weiteren Wertentwicklung.

Die wichtigsten Eckdaten

48 vollständig ausgestattete Ferienapartments
Wohnungsgrössen von ca. 23 bis 110 m²
ca. 120 Betten
grosses Grundstück
ca. 50 Aussenparkplätze
2 Garagen mit insgesamt ca. 400 m²
Ski- und Bike-Raum
Fitness- und Yogaraum
Aufenthaltsbereich
Gartenanlagen
Pelletheizung mit aktuellen Zertifizierungen
Parifizierung bereits vorbereitet

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

Etablierter Tourismusstandort

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Tourismusregion zwischen Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm. Die Destination profitiert sowohl vom Winter- als auch vom Sommertourismus und bietet damit eine breite touristische Nachfrage.

Bestehender Betrieb

Die 48 Apartments ermöglichen einen professionellen Betrieb im Bereich der Ferienvermietung. Das Self-Catering-Konzept unterstützt einen effizienten Betrieb mit vergleichsweise geringem Personalaufwand.

WEITERES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Für einen neuen Eigentümer bestehen verschiedene Ansatzpunkte zur Optimierung und Weiterentwicklung, unter anderem:

Steigerung und Optimierung der Auslastung
weitere Digitalisierung und Automatisierung des Betriebs
zusätzliche Erträge aus bestehenden Nebenflächen
Entwicklung der ca. 400 m² Garagenflächen
unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte
langfristig mögliche Einzelverwertung der Apartments, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen

Die bereits vorbereitete Parifizierung eröffnet dabei zusätzliche strategische Optionen.

Detaillierte Unterlagen, Wirtschaftlichkeitsdaten und weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.