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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette

80 m² Wohnfläche + Galerie | 4. OG mit Lift | Bezug nach Vereinbarung

749 €
 
80 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Ybbsitzerstraße, 3340 Waidhofen an der Ybbs
220 Meter zum Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs
3 Autominuten vom Stadtplatz entfernt
4 Autominuten vom Naturpark Buchenberg gelegen
8 Minuten bis Böhlerwerk
30 Minuten bis Amstetten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²5,7 €
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete456,11 €
USt. Miete45,61 €
Betriebskosten164 €
USt. Betriebskosten16,4 €
Sonstige Kosten Netto60,8 €
USt. Sonstige Kosten6,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGasWasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
132.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D

Beschreibung

80 m² Wohnfläche 
4. Stock mit Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Galerie, weiteres Zimmer auf der zweiten Wohnebene

Miete gesamt: € 749,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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