- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Terrassenwohnung
Exklusive Eigentumswohnung mit Seeblick, Terrasse & Privatgarten in Millstatt am See
Millstatt zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Orten Kärntens. Eingebettet zwischen dem glitzernden Millstätter See und der sanften Bergwelt der Nockberge verbindet der Ort auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität, Geschichte und Kultur.
Der Millstätter See prägt dabei nicht nur das Landschaftsbild, sondern das gesamte Lebensgefühl. Kristallklares Wasser, die besondere Lage zwischen See und Bergen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen Millstatt zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungsort. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern, Radfahren oder einfach ein Spaziergang entlang des Seeufers – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Jahreszeiten.
Eine ganz besondere kulturelle und historische Dimension erhält Millstatt durch das weithin bekannte Stift Millstatt mit seiner beeindruckenden Stiftskirche. Bereits um 1070 als Benediktinerkloster gegründet, entwickelte sich das Stift über Jahrhunderte zu einem bedeutenden geistigen und kulturellen Mittelpunkt Oberkärntens. Die imposante romanische Stiftskirche und der kunsthistorisch bedeutende Kreuzgang zählen heute zu den herausragenden Bau- und Kunstdenkmälern Kärntens.
Hier begegnet man Geschichte auf Schritt und Tritt: romanische Baukunst, gotische Gewölbe, wertvolle Fresken und barocke Ausstattung erzählen von nahezu tausend Jahren europäischer Kulturgeschichte. Besonders bemerkenswert sind das berühmte Weltgerichtsfresko, die reiche romanische Bauplastik und die bedeutende Tradition der Schreib- und Malschule, aus der unter anderem die berühmte Millstätter Handschrift hervorging.
Auch heute ist Millstatt ein lebendiger Ort der Kunst und Kultur. Das historische Stiftsensemble mit Museum und Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Begegnungen verleihen dem Ort eine besondere Tiefe und Atmosphäre – eine Qualität, die weit über das klassische Wohnen am See hinausgeht.
Das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und dem besonderen Flair eines gewachsenen Seeortes verbindet sich harmonisch mit der Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Millstatt ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Charakter – ein Platz, an dem sich die Schönheit des Sees, die Kraft der Berge und die kulturelle Tiefe einer jahrhundertealten Tradition zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEEBLICK IN PREMIUMLAGE
Millstatt am See | zentrale Lage | Seeblick | 3 Schlafzimmer | Terrasse | Privatgarten | Tiefgarage
Es gibt Immobilien, deren Qualität sich nicht allein in Quadratmetern messen lässt. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Architektur, Ausblick, Freiraum und der Möglichkeit, das Leben jeden Tag ein wenig besonders zu gestalten.
Diese Wohnung vereint genau diese Qualitäten.
In einer der begehrten zentralen Wohnlagen von Millstatt am See liegt diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer in bester Qualität errichteten Wohnanlage. Der Blick auf den Millstätter See, die Nähe zum historischen Ortszentrum, die fußläufig erreichbare Infrastruktur und ein eigener Privatgarten, eine eigene Terrasse schaffen eine Wohnqualität, die am Millstätter See nur selten in dieser Kombination zu finden ist.
Hier finden Sie eine Form des Wohnens, die am Millstätter See besonders begehrt ist:
Nah am Wasser.
Nah am Zentrum.
Nah an der Natur.
Und mit dem eigenen Garten und der Terrasse zugleich ganz privat.
LAGE & UMGEBUNG
Zentrale Premiumlage mit See, Ortszentrum und Natur vor der Haustür
Die Wohnanlage befindet sich in einem hochwertigen und etablierten Wohnbereich von Millstatt am See. Die Lage verbindet zwei Qualitäten, die Immobilien am Millstätter See besonders wertvoll machen:
Ruhe und Wohnqualität – kombiniert mit der Nähe zum Zentrum und zum See.
Das historische Zentrum von Millstatt ist ebenso gut erreichbar wie das Seeufer mit seinen Parks, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Geschäfte, Ärzte, Apotheke und öffentliche Einrichtungen befinden sich innerhalb weniger Gehminuten. Damit bietet die Wohnung etwas, das bei einer Seeimmobilie besonders geschätzt wird: ein Leben am See, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Ortszentrums verzichten zu müssen.
DIE WOHNUNG
Großzügiges Erdgeschoss – drei Schlafzimmer – Terrasse und eigener Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt bereits beim Betreten durch eine großzügige und ausgesprochen wohnliche Raumaufteilung.
Auf rund 92 m² Wohnfläche stehen folgende Bereiche zur Verfügung:
- Diele: 4,70 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 36,60 m²
- Schlafzimmer: 12,20 m²
- Schlafzimmer: 11 m²
- Schlafzimmer: 12,30 m²
- Badezimmer: 8,20 m²
- Abstellraum: 8 m²
- Terrasse: 14,54 m²
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36,6 m². Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Blick in Richtung Millstätter See Teil des Wohnens werden. Drei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Familienzuhause ebenso wie für Gäste, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
TERRASSE & PRIVATGARTEN
Ein Stück eigener Garten am Millstätter See
Eine der besonderen Qualitäten dieser Wohnung ist der Privatgarten mit rund 60 m². Die ebene Grünfläche befindet sich auf der Nordseite der Wohnlage und bietet nicht nur an heißen Sommertagen einen wundervollen Erholungsbereich. Die südlich gelegene, rund 14,50 m² großen Terrasse lässt einen sonnigen Außenbereich entstehen, der das Wohnen spürbar erweitert.
Hier lässt sich der Sommer am Millstätter See ganz privat genießen – mit Frühstück im Freien, einem guten Buch am Nachmittag oder entspannten Stunden nach einem Tag am Wasser oder in den Bergen.
Garten, Terrasse und Seeblick verbinden Innen- und Außenleben auf besonders angenehme Weise.
AUSSTATTUNG & BAUQUALITÄT
Hochwertige Bauweise für dauerhaftes Wohngefühl
Die Wohnanlage wurde in gehobener Bau- und Ausstattungsqualität errichtet. Die Konstruktion umfasst unter anderem Stahlbetonbauteile, Schallschutzmauerwerk, eine gedämmte Gebäudehülle sowie eine solide und zeitgemäße Bauausführung. Die Wohnung selbst ist mit einer ausgewogenen Kombination aus hochwertigen und wohnlichen Materialien ausgestattet. Eiche-Stabparkett sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die Diele, Küche, der Abstellraum sowie Bad und WC sind verfliest. Auch die Terrasse verfügt über einen Fliesenbelag. Die Küche wurde individuell nach den Plänen der Wohnungseigentümer eingebaut. Das Badezimmer ist mit rund 8,20 m² großzügig dimensioniert und bietet entsprechend viel Bewegungsraum und Stauraum.
IHRE EXTRAS
Privater Garten: ca. 60 m²
Terrasse: ca. 14,54 m²
Kellerabteil: ca. 3,59 m²
Tiefgaragenstellplatz: ca. 13,00 m²
Das zugehörige Kellerabteil befindet sich auf Ebene der Tiefgarage und ist durch verzinkte Lamellentrennwände abgeteilt. Die Wohnung ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus erreichbar. Da sie sich im Erdgeschoss befindet, ist kein Lift erforderlich.
MILLSTATT AM SEE
Zwischen See, Bergen, Kultur und Lebensqualität
Millstatt am See gehört zu den traditionsreichsten und atmosphärisch besonders reizvollen Orten am Millstätter See.
Der See liegt unmittelbar vor der Haustür, während sich rundum die Bergwelt der Nockberge erhebt. Im Sommer bestimmen Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das Leben am See. In der kühleren Jahreszeit wird die Region zum Ausgangspunkt für Wanderungen, Wintersport und Ausflüge in die Kärntner Bergwelt. Gleichzeitig besitzt Millstatt einen besonderen kulturellen Charakter: Die historische Stiftskirche, die gepflegten Villen und historischen Gebäude sowie die lange Sommerfrische-Tradition prägen das Ortsbild bis heute.
Hier treffen See und Berge, Kultur und Natur, Rückzug und Infrastruktur aufeinander.
Und genau darin liegt eine der großen Qualitäten dieser Wohnung: sie bietet die Möglichkeit, diese besondere Lebensqualität nicht nur im Urlaub, sondern jeden Tag zu genießen.
Ein besonderer Platz am Millstätter See – für Menschen, die das Besondere nicht nur sehen, sondern erleben möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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