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  • Garten
  • Terrasse

Neuwertige Freizeitimmobilie mit Garten & Terrasse im 1170 Wien

366.538 €
 
42 m²1,5 ZimmerGartenTerrasse 6 m²
WI-RE ImmobilienmaklerFrau Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis366.537,6 €
Kaufpreis pro m²8.696,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto305.448 €
USt. Kaufpreis61.089,6 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2027
Sonstige
Baujahr 2026, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2027, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 42,15 m²
Gartenfläche 8,68 m²
1 Terrasse 5,59 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++

Beschreibung

Modernes Wohnen trifft hohe Lebensqualität: FLORAVIE bietet attraktive 2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Lage des 17. Wiener Bezirks. Das nachhaltige Passivhaus überzeugt mit energieeffizientem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen bei nahezu jeder Wohnung. Urban leben, entspannt wohnen und das eigene Stück Freiraum genießen.

Moderne Freizeitimmobilie im Herzen des 17. Bezirks von Wien

Dieses neuwertige Gartenapartment befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes und bietet auf 42,15m² ein helles, modernes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie eine abgetrennten Schlafraum. Ob als charmantes Airbnb Apartment, Studio/Büro oder auch Rückzugsort für Ihre Freizeitaktivitäten – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Pläne zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen schenkt und zum Entspannen, Beisammensein oder kreativen Arbeiten im Freien einlädt. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort mitten in der Stadt.

Nutzen Sie diese seltene Chance, eine neuwertige Freizeitimmobilie mit Garten und Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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