Geräumiger Gewerberaum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die Straße bieten.

Heller, leerer Raum mit mehreren Fenstern, die einen grünen Ausblick bieten und für viel natürliches Licht sorgen.

Großer, leerer Gewerberaum mit hellem Laminatboden und einer offenen Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Weitläufiger Gewerberaum mit großen Fensterfronten, die den Blick auf den Außenbereich freigeben und viel Licht spenden.

Parkplatz

Wiener Neustadt - In bester Frequenzlage

2.100 €

267 m²

HG TRADING GmbHHarald Bahr

2700 Wiener Neustadt

In bester Frequenzlage mit ausreichend Parkplätzen sowie unmittelbaren öffentlichen Verkehrsanschluß.
Gute Erreichbarkeit auch von der Autobahn - 10 Fahrtminuten nach Wöllersdorf Richtung Wien, 5-6 Fahrtminuten nach Wiener Neustadt Süd in Richtung Mattersburg und Graz.
Die Nähe zur Standionstraße mit Merkur City und Cine Nova sowie diversen Sport und Möbelhäusern garantieren hohe Frequenz und Sichtbarkeit.

Laufende Kosten

Miete2.100 €

Preis pro m²8 €

Betriebskosten695 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 MM

Provision: 3 MM

Kaution8.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 0, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 267 m²

Bürofläche 267 m², Lagerfläche 500 m²

Parkplatz

150 Parkplätze, 150 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

•Unbefristeter Mietvertrag, Kündigungsverzicht mieterseitig für 3 Jahre, danach Kündigungsfrist 6 Monate zum Quartal
•Kaution € 12.000,--
•Geplanter Mietbeginn November/ Dezember 2026

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

9999 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

9999

Beschreibung

Bezugsfertige Verkaufsfläche / Ärztezentrale oder Büro mit Tagesfrequenz. Attraktive Innenbereiche mit viel Tageslicht !
•Vorhandene Ausstattung:
oDeckenleuchten (LED)
oStrapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
oKlimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion mit zugehöriger Außeneinheit
oReklameflächenan der Fassade sowie am Pylon entlang der Pottendorfer Str.
oKundenparkplätze direkt vor dem Lokal
oEinbau einer Eingangstüre an der straßenseitigen Front, der Seiteneingang bleibt für Anlieferungen etc. erhalten
oHerstellung eines WCs und der Küchenanschlüsse

Mietzins & Betriebskosten:

Hauptmietzins € 2.095,80
Betriebskosten-Akonto€ 694,20
Gesamt monatlich € 2.790,00+ UST
Baujahr: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Keine Angabe
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 9999 kWh/(m²*a)

Kontaktieren

GewerblichHG TRADING GmbHHarald Bahr

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24