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  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz

Eigentumswohnung in Mittertreffling

459.000 €
 
93 m²3 ZimmerBalkon 11 m²Loggia 6 m²
Preis / m²4.912,24 €
Etage3
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Jürgen Markus Harich
4209 Mittertreffling

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²4.912,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen93.320,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.524 €
Provision Netto13.770 €
USt. Provision2.754 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten356,92 €
Betriebskosten324,47 €
USt. Betriebskosten32,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2027
Wohnung
3. Etage
Wohnfläche 93,44 m²
Balkon 11,3 m²
1 Loggia 5,5 m², Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 9,11 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
22,00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG in guter Lage! Mittertreffling zählt zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Linz, besonders für Familien. Diese Siedlungslage in der Adalbert-Stifter-Straße besticht nicht nur durch die gegebene sonnige Lage, sondern beeindruckt vor allem durch die durchaus gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Dieses Objekt wurde im Frühjahr 2021 vom Bauträger WOSIG auf dem Gelände der ehemaligen Stadlergründe übergeben. Es befindet sich daher in einem Top-Gesamtzustand, vergleichbar mit einem Neubau. Insgesamt sind ca. 93,50 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer Außenfläche von ca. 17 m² gegeben. Des weiteren gehören zur Wohnung 2 Tiefgaragenplätze.

Elektrische Rolläden inkl. Fliegengitter, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie eine modern und hochwertig ausgestattete Küche sind vorhanden. Eine offene Wohnbauförderung von ca. EUR 105.000,-- kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden.

Die Übergabe kann voraussichtlich ab Juni 2027 erfolgen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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