- Loggia
- Dachgeschosswohnung
3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick zu verkaufen
380.000 €
77 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.925,47 €
Etage-
Baujahr1976
R&A Müller-Immobilien GmbHHerr Roland Müller
Wasenstraße 19, 6845 Hohenems
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen.
Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen.
Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar.
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170, 171, 174, 175, 180, 181, 182, 184, 185, 186, SK
S1
ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.925,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
3,6 % Maklerhonorar inkl. USt.
Provision: 3,6 % Maklerhonorar inkl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 77,15 m²
Nutzfläche 83,27 m²
1 Loggia 6,12 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien:
Diele: ca. 9,32 m2
Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster)
Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2
Wohnzimmer: ca. 22,08 m2
Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2
Kinderzimmer: ca. 10,00 m2
Loggia: ca. 6,12 m2
Allgemeine Räume der Wohnanlage:
Fahrradraum
Trockenraum
Spielzimmer
Spielplatz
Diele: ca. 9,32 m2
Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster)
Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2
Wohnzimmer: ca. 22,08 m2
Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2
Kinderzimmer: ca. 10,00 m2
Loggia: ca. 6,12 m2
Allgemeine Räume der Wohnanlage:
Fahrradraum
Trockenraum
Spielzimmer
Spielplatz
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
Sehr geehrte(r) Interessent(in),
diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße 19 in Hohenems überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und einen besonders schönen Ausblick.
Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt.
Auch das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien:
Diele: ca. 9,32 m2
Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster)
Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2
Wohnzimmer: ca. 22,08 m2
Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2
Kinderzimmer: ca. 10,00 m2
Loggia: ca. 6,12 m2
Allgemeine Räume der Wohnanlage:
Fahrradraum
Trockenraum
Spielzimmer
Spielplatz
Loggia mit schönem Ausblick
Ein besonderes Plus ist die ca. 6,12 m2 große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der wunderbare Ausblick in Richtung Süden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft einen schönen privaten Außenbereich.
Praktischer Zusatz: Garage und Keller
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,20 m2 und eine separate Garage mit ca. 16,13 m2.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen.
Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar.
Der Verkauf erfolgt mittels Kaufanbot im Offertwege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Gerne hören wir von Ihnen!
Schöne Grüße,
Roland und Selina Müller
(Doppelmakler)
diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße 19 in Hohenems überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und einen besonders schönen Ausblick.
Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt.
Auch das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien:
Diele: ca. 9,32 m2
Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster)
Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2
Wohnzimmer: ca. 22,08 m2
Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2
Kinderzimmer: ca. 10,00 m2
Loggia: ca. 6,12 m2
Allgemeine Räume der Wohnanlage:
Fahrradraum
Trockenraum
Spielzimmer
Spielplatz
Loggia mit schönem Ausblick
Ein besonderes Plus ist die ca. 6,12 m2 große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der wunderbare Ausblick in Richtung Süden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft einen schönen privaten Außenbereich.
Praktischer Zusatz: Garage und Keller
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,20 m2 und eine separate Garage mit ca. 16,13 m2.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen.
Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar.
Der Verkauf erfolgt mittels Kaufanbot im Offertwege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Gerne hören wir von Ihnen!
Schöne Grüße,
Roland und Selina Müller
(Doppelmakler)
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