Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, 1230 Wien Liesing, Untermiete ab 10.11.2026

Befristete Untermiete von 10.11.2026 bis 09.11.2027. Kirchfeldgasse 21-27, Stiege 1, Top 11, 1230 Wien Inzersdorf.

Aufteilung
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Südterrasse.

Ausstattung
Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Parkettböden in allen Räumen. Außenjalousie beim Wohnzimmerfenster. Die Terrasse liegt südseitig und ruhig.

Haus
Lift, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Kinderspielplatz.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend beim Schöpfwerk. Zur U6-Station Alterlaa sind es 12 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn-Station Hetzendorf ebenfalls 12 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreicht man beide Stationen in 5 Minuten. Lidl, Hofer und dm befinden sich in 3 Autominuten Entfernung.

Kosten

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer: EUR 874,21 monatlich
darin enthaltene Betriebskosten netto: EUR 126,28
darin enthaltene Heizkosten: EUR 30,38
darin enthaltene Warmwasserkosten: EUR 17,55
Kaution: EUR 2.622,63, entspricht 3 Bruttomonatsmieten
Ablöse: keine
Nutzungsentgelt für die Einrichtung: EUR 4.000,00 einmalig für die gesamte Laufzeit von 12 Monaten, zahlbar zu Beginn des Untermietverhältnisses

Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten. Zusätzlich fallen ausschließlich Strom und Internet an. Das Kellerabteil ist nicht Gegenstand der Untermiete.

Strom und Internet
Der Stromvertrag läuft derzeit bei Verbund und lässt sich zu den bestehenden Konditionen übernehmen. Im Zwei-Personen-Haushalt mit einer Person im Homeoffice liegen die monatlichen Stromkosten aktuell bei rund EUR 55,00. Der Internetanschluss mit 300 Mbit von Magenta kostet monatlich EUR 34,90 und lässt sich ebenfalls übernehmen.

Entgelt für die Nutzung der mitvermieteten Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit allen in der Inventarliste angeführten Gegenständen zur Nutzung überlassen. Das Entgelt ist keine Kaution und keine Ablöse für einen Eigentumsübergang. Sämtliche Gegenstände verbleiben im Eigentum der Untervermieter und sind bei Beendigung des Untermietverhältnisses vollständig in der Wohnung zu belassen. Inventarliste und Fotodokumentation werden bei Übergabe von beiden Seiten unterfertigt. Die gewöhnliche Abnutzung aufgrund vertragsgemäßen Gebrauchs bleibt vorbehalten.

Wer hier einzieht, braucht nichts anzuschaffen, nichts zu transportieren und am Ende nichts zu entsorgen.

Mitvermietete Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände

Elektrogeräte

Samsung Waschmaschine 7 kg, WW70T4543AE/EG, Frontlader, Energieklasse D
Gefrierschrank Gorenje F412PW
Siemens Kaffeevollautomat EQ.500, TQ503D01/04
Toshiba Mikrowelle MW2-MM20PF(SL), 20 Liter, 800 Watt, 5 Leistungsstufen mit Auftaufunktion
Samsung TV 49 Zoll, UE49NU7170, 7 Series
Dyson Akku-Staubsauger Generation 5 Detect Absolute
Philips Dampfbügeleisen mit Kabel, hochwertige Ausführung

Wohnzimmer

Sofa Mömax, Serie Trendee Premium Living
Couchtisch Mömax Montevideo in Marmoroptik
ausziehbarer Esstisch Mömax Nils
2 Stühle Mömax Malea
2 weitere Stühle in älterer Ausführung
2 Teppiche, darunter ein PureCozy Vintage Blue, 200 x 300 cm, waschbar

Schlafzimmer

Bett mit Rahmen aus Massivholz
Kleiderschränke Möbelix, Baujahr 2022
2 Nachtkästchen
Schminktisch

Badezimmer

Waschmaschinenschrank Casaria, 185 x 63 x 20 cm, 2 Türen, weiß
Kleinmöbel und Badezimmerablagen

Küche

vollständige Küchenausstattung der Marke WMF mit Töpfen, Pfannen und Messersets
Geschirr, Gläser, Besteck, Gewürzbehälter und sämtliche Küchenutensilien in den Kästen

Terrasse

2-Sitzer-Gartensofa mit 2 Stühlen
Sonnenschirm Menz, rechteckig 200 x 125 cm, UPF 50+, beige, inklusive Schutzhülle

Darüber hinaus verbleiben sämtliche hier nicht einzeln angeführten Kleinmöbel und Haushaltsgegenstände in der Wohnung und stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die vollständige Aufstellung enthält die Inventarliste, die bei der Übergabe gemeinsam durchgegangen wird.

Nicht zur Nutzung überlassen
Lebensmittel in den Küchenkästen, persönliche Gegenstände unter und neben der TV-Einheit, das Bild im Wohnzimmer, Inhalt des Vorratsschranks im Vorraum, Inhalt des Badezimmerschranks.

Bedingungen
Die Untervermietung erfolgt mit schriftlicher Zustimmung der Eigentümerin. Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet, ausgenommen üblicherweise in Käfigen gehaltene Kleintiere. Nichtraucherwohnung.

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Über eine kurze Vorstellung mit dem gewünschten Einzugsdatum freuen wir uns.