- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
PROVISIONSFREI: Großes Einfamilienhaus (236m²) mit 3.896m² Baugrund im Zentrum von St. Marein/ Graz
599.000 €
236 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.538,14 €
Grundstücksfläche3.900 m²
Baujahr1949
Privat von Simon Eicher
Markt 48, 8323 St. Marein bei Graz
Absolute Bestlage im Zentrum – Schule, Kindergarten, Arzt und Nahversorger in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
St.Marein bei Graz Badweg78 m
441, X44
St.Marein bei Graz Schulen303 m
404, 440, 441, 442, 446, X44
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²2.538,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1949, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 3.900 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Obergeschoss komplett neu ausgebaut und modernisiert, Fernwärme-Anschluss vorhanden.
Das Erdgeschoss ist noch aus dem Zustand der vorlezten Renovierung im Jahr 1984. Es ist komplett bewohnbar und bietet Platz für eigene Ideen
Bemerkungen:
Obergeschoss komplett neu ausgebaut und modernisiert, Fernwärme-Anschluss vorhanden.
Das Erdgeschoss ist noch aus dem Zustand der vorlezten Renovierung im Jahr 1984. Es ist komplett bewohnbar und bietet Platz für eigene Ideen
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt).
Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Extras: Großes Nebengebäude (Werkstatt/Garage), Kellerstöckl und herrlicher Garten.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Extras: Großes Nebengebäude (Werkstatt/Garage), Kellerstöckl und herrlicher Garten.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPrivat von Simon Eicher
GewerblichPrivat von Simon Eicher
Verifiziert von ImmoScout24
